拆迁律师谈：“拆迁分房”是什么鬼,拆迁分房是怎么分的:今日拆迁法律话题

在拆迁补偿中，很多人都会提到一个词“拆迁分房”，那么究竟什么是“拆迁分房”呢？我国拆迁分房政策是如何规定的呢?

我们通常所说的拆迁分房也就是“拆迁还房”，是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。

一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，根据评估方法不同，有两种置换方式。

(一)价值标准产权置换

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

(二)面积标准产权置

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

二、产权置换分为两种形式

(一)异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

(二)回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

“拆迁换房”只是征地拆迁补偿方式中的一种，参照《中华人民共和国土地法》或《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定来说，有以下几种补偿方式：

1、 货币补偿

2、 产权调换

3、 结合性补偿

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁分房原则

●拆迁分房是怎么分的

●拆迁分房找谁管用

●房屋拆迁分房

●拆迁分房的政策

●拆迁 分房

●拆迁分房标准

●拆迁分房是怎么分的

●拆迁分房按什么分

●拆迁分房如何分配

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●请强拆律师多少钱合适？法院可以判强拆吗：今日在线强拆评估法律咨询

●委托律师诉讼拆迁纠纷的程序是什么,发生拆迁纠纷怎样找律师？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●律师在土地实务操作中的技巧,土地纠纷找律师:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●河南出名的土地征收律师报价,河南土地纠纷律师费怎么收取？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁纠纷律师维权,维权拆迁律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地纠纷律师拆迁律师事务所 法律问题,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地补偿纠纷律师,土地赔偿款有纠纷怎么解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●打拆迁官司厉害的律师事务所（北京十大律师事务所）,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房子产权纠纷拆迁如何办?拆迁纠纷律师收费如何收：今日在线土地征收法律咨询

●征地纠纷律师怎么收费,征地律师是怎么收费的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京土地征收赔偿律师哪个好,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村土地征收与补偿律师,农村征地补偿纠纷律师:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地拆迁律师如何收费,土地拆迁律师收费是多少呢:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●杭州拆迁补偿委托律师提起行政诉讼必须执行政府指导价吗?杭州拆迁户安置政策的内容：今日在线土地征收法律咨询

●征地开发的评估结果是否需要律师审核？,开发商如何确定征地开发的评估结果？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●江苏出名的土地征用纠纷律师多少钱,土地征用纠纷律师收费多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●如何咨询律师关于征收拆迁的法律问题？,房屋拆迁，可以找律师吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●重庆有名的土地征用纠纷律师费,重庆土地征收纠纷律师怎么收费:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●福建出名的征地拆迁纠纷律师报价,福建拆迁征地律师收费标准是怎样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●福建农村征地补偿律师哪个好,农村征地补偿律师:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：范美华律师

来源：中国法院网-拆迁律师谈：“拆迁分房”是什么鬼，

猜你喜欢