圣运律师：土地租赁合同到期后，仍继续使用占用承包地,土地租赁期满后的后续合同:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:39 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：圣运律师：土地租赁合同到期后，仍继续使用占用承包地，【基本案情】李某等人是广东省某村的村民。在二十余年前，李某等人所在村将共计九百多亩的全部耕发包给所有社员，李某等人也因此获得相应的承包地

　　【基本案情】

　　李某等人是广东省某村的村民。在二十余年前，李某等人所在村将共计九百多亩的全部耕发包给所有社员，李某等人也因此获得相应的承包地。期包期限是30年，但是在几年后，某农艺公司与该村村委会签订了土地租赁合同，将该村的全部耕地又租给了某农艺公司用于农业生产，约定期限是10年，租金为900斤稻米每亩。

　　2011年，村委会与某农艺公司签订的土地租赁合同到期，按照约定，该农艺公司应当要在合同到期之后马上将耕地返还给李某等人，但是该农艺公司不仅没有将承包地如期返还给李某等人，而且还继续强行占用耕地长达四年之久。

　　为了能拿回自己的承包地，李某等人觉得与其这样拖延下去，倒不如直接通过法律途径来维护自己的合法权益。但是由于自己不懂法，根本没办法与他们对簿公堂，所以，李某等人决定找一个专门做土地纠纷方面的律师来帮助自己。

　　经过一番打听与网上查找，李某等人最终联系到了圣运律师，并就自己现在所遇到的问题与圣运律师进行了沟通，而圣运律师也简单地在电话中对李某的情况进行了分析，并给出了自己的意见。但由于电话中说不清楚，李某等人决定前往北京与圣运律师面对面地沟通一番，经过长时间的沟通，李某等人再三思考后，决定委托圣运律师帮助自己挽回损失。

　　【诉讼过程】

　　圣运律师介入之后，根据李某等人的描述及相关的材料又重新将案件进行了梳理，随后圣运律师便起草了起诉状，请求农艺公司返还李某等人的承包地，并对李某等人的损失进行弥补。针对本案，圣运律师认为，该农艺公司在租赁期限届满的情况下，没有按照合同规定返还承包地，而是强行继续使用占用该承包地，这种行为显然已经严重侵害了李某等人的合法权益，因此应当要承担侵权损害赔偿责任，并赔偿李某某等人因农艺公司强行占地给其造成的损失。

　　经过法院审理，最终法院采纳了圣运律师的意见，判决限农艺公司在判决生效之日起的30内将李某等人的承包地予以返还。然而，农艺公司依旧没有返还李某等人的土地，对于李先生等人因承包地被占用而无法耕种造成的损失，农艺公司也一直未赔付。

　　针对该农艺公司的行为，圣运律师决定启动执行程序，请求法院按照生效的民事判决书判项内容返还承包地。法院立案后，根据判决对承租的土地进行现场勘查，由于此次案件涉及的人数众多，法院也相当重视，出于对社会稳定大局的考虑，法官也多次进行了摸底工作。

　　【案件结果】

　　在执行过程中，该农艺公司提出和解的意愿，经李先生等人的商量后，双方最终达成和解协议。