如何解决拆迁协议合同纠纷案件？签拆迁补偿协议需注意什么：今日在线强拆评估法律咨询

　　一、如何解决拆迁协议合同纠纷

　　我国拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。根据我国民法典相关规定，在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。拆迁方胜诉则可强制执行。

　　二、签拆迁补偿协议需注意什么

　　北京圣运律师提醒您，以下问题要十分注意：

　　1.补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，维权难度就很大了。

　　2.审查签订合同的主体是否具有合法的资格。也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与您签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没有资格、不合法，将来极有可能无法履行协议，给您带来巨大损失。

　　3.安置补偿的各项内容是否约定清楚。例如补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，补偿款的支付时间及支付式，安置房的位置、房号，安置土地的面积及具体位置、土地性质等等，千万不要轻信拆迁工作人员的话，签订内容约定不清的协议或空白协议。

　　4.明确约定合同履行的程序和违约责任。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后才支付拆迁补偿款，这种约定对于被拆迁人来说风险是很大的。因此，我们签订协议时，一定要跟拆迁方约定好，如果不能按时支付补偿款或者按时安置房屋的补救措施和违约责任，避免到时候拆迁方任性违约。

　　三、房屋拆迁补偿流程是什么

　　1.拆迁人申领房屋拆迁许可证。

　　2.房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

　　3.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

　　4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

　　5.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。

　　6.裁决拆迁。

　　7.强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●如何解决拆迁协议合同纠纷问题

●如何解决拆迁协议合同纠纷案件

●关于拆迁协议书怎么写

●拆迁协议流程

●拆迁协议书怎样写才有法律效力

●拆迁协议引起的纠纷

●拆迁协议书怎样写才有法律效力

●如何解决拆迁协议合同纠纷案件

●拆迁房屋纠纷协议怎么写

●拆迁补偿协议纠纷

●签拆迁补偿协议需注意什么问题

●签拆迁补偿协议需注意什么事项

●签拆迁补偿协议需注意什么细节

●签拆迁补偿协议要注意什么

●拆迁补偿协议签字

●签拆迁协议要注意什么

●签订拆迁协议后,补偿款多长时间可以到帐

●签订拆迁补偿协议注意什么

●拆迁协议签字很重要吗

●签房屋拆迁协议的注意事项

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村拆迁纠纷如何解决？农村房屋拆迁补偿不合理怎么维权：今日在线维权法律咨询

●土地征收安置补偿费是什么?土地征收纠纷应如何解决

●拆迁房产合法买卖的相关规定是什么呢？房屋拆迁纠纷应该如何解决

内容审核：北京圣运律师

来源：中国法院网-如何解决拆迁协议合同纠纷，签拆迁补偿协议需注意什么

猜你喜欢