来硕讲法|什么是公房公房拆迁诉讼是怎样进行的,公房拆迁问题:今日拆迁法律话题
公房拆迁诉讼该如何进行？
微信编辑器 构思编辑器
微信编辑器 构思编辑器
什么是公房
公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。
微信编辑器 构思编辑器
微信编辑器 构思编辑器
公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。
公房拆迁诉讼该如何进行
微信编辑器 构思编辑器
微信编辑器 构思编辑器
一、向人民法院提起民事诉讼
《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”
拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。
当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。
二、向人民法院提起行政诉讼
一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。
实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。
任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。
关于我们
北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准成立的合伙制事务所。自成立以来，来硕秉持客户至上的理念，尽心竭力为客户提供优质、高效的法律服务。我们追求卓越，精益求精，不断超越自我。来硕已成为在刑事辩护、影视娱乐、征地拆迁、行政诉讼、建筑及房地产等专业法律服务领域享有盛誉的律师事务所之一。
电话：13601297308
©北京来硕律师事务所
长按识别二维码，关注公众号
点击下方关键词，查看更多法律知识
↓↓↓违法*拆/司法*拆/农村拆迁/拆迁协议公证
*拆维权/拆迁协议/以租代征
征地维权/宅基地拆迁/企业拆迁
政府违拆维权/行政圣运为
编辑：征迁小编
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●公房拆迁是如何补偿实例
●公房拆迁问题
●公房拆迁补偿办法
●公房拆迁如何分配
●公房拆迁规定
●2020年公房拆房赔偿新政策
●公房拆迁属于夫妻共同财产吗
●公房拆迁问题
●公房拆迁怎么赔付
●公房拆迁怎么算
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●公寓拆迁应该怎样赔偿,公房拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●公房拆迁承租人是否可以拿到拆迁补偿?农村拆迁补偿不合理如何处理：今日在线土地征收法律咨询
●没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿金？婚前公房权益分割：今日在线强拆评估法律咨询
●老公房动迁 谁有权获征收补偿款呢？老公房动迁 谁有权获征收补偿？：今日在线强拆评估法律咨询
●？空挂户口无权利分割公房征收补偿款：今日在线强拆评估法律咨询
●公房拆迁承租人是否可以拿到拆迁补偿?农村拆迁补偿不合理如何处理：今日在线补偿标准法律咨询
●公房拆迁承租人是否可以拿到拆迁补偿?2024年征地拆迁补偿协议是否可以公开：今日在线土地征收法律咨询
●征地没有安置补助费合法吗？西安公房拆是如何补偿：今日在线强拆评估法律咨询
●征地没有安置补助费合法吗？西安公房拆是如何补偿：今日在线强拆评估法律咨询
内容审核：陈博扬律师
来源：中国法院网-来硕讲法|什么是公房公房拆迁诉讼是怎样进行的，
猜你喜欢