圣运拆迁律师：公有住房拆造时的补偿安置方法,公产房拆迁补偿:今日拆迁法律话题

A公有居住房屋按政府规定的租金标准出租，在拆迁补偿安置时，被拆迁人(房屋所有人)可以选择房屋调换或货币补偿：

A一、被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，原租赁关系继续保持。其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，所有权归被拆迁人。

A二、被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁人与承租人的租赁关系终止，给被拆迁人的货币补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴，计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%。对房屋承租人的补偿安置为：

A1.不符合“面积标准房屋调换”条件的，可选择货币补偿或价值标准房屋调换，其货币补偿金额为：(被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

A2.符合“面积标准房屋”条件的，可以选择面积标准房屋调换。

A圣运圣运征地拆迁律师在此提醒：当对征地拆迁补偿不满意时，不能聚众闹事，应该理性地与政府协商，或者寻求专业律师的帮助。如果您还有更多的疑问，可以咨询北京圣运的专业律师帮您摆脱法律困境。

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内容审核：陈博扬律师

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