儿子代签的安置补偿协议是否有效,儿子代签的拆迁协议是否有效:今日拆迁法律话题

张先生是河南省某县人，在该县拥有合法房屋，2015年，因为该县的旧城区改造项目，张先生的房屋被纳入了征收范围。张先生一直未与征收方就安置补偿数额达成一致，但拆迁方却趁张先生出差时将房屋强拆了，张先生回来后找到拆迁方理论，拆迁方却拿出张先生儿子签字的安置补偿协议，称强拆房屋是合法的。张先生只能针对县政府的强拆行为提起了诉讼。

晏清律师说法：

本案中被告主张拆除房屋系履行协议的行为，并未违法强拆，但是我们从签订的安置补偿协议中就可以知道签订双方为张先生的儿子和拆迁方，实际上该房屋为张先生所有，户主也是张先生，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。本案房屋的所有权人是张先生，所以张先生才是适格的被拆迁人，在王先生未授权其儿子代签协议的情况下，被告与张先生的儿子签订协议，明显缺不符合法律中对于签订主体的要求，其强拆行为应当被确认违法。

那这个案例是否能说明他人代签的安置补偿协议就一定无效？当然也不是，其实确认合同是否有效除了从签订主体是否合法分析，也要看合同是否是被拆迁人的真实意愿。假设本案中张先生儿子的代签行为是张先生事前委托授权的，那么该代签行为就有效。得到授权委托的签字人实际上行使的就是产权人的权利，与产权人自己签订协议的法律后果一致。

其实在被拆迁人不同意拆迁的情况下，找其亲属甚至朋友或者亲家签字，都是拆迁方惯用伎俩，给被拆迁人造成一种钱签都签了，只能接受的感觉，但在事实中并非如此，如果您也遇到了类似问题，欢迎来咨询晏清律师。

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内容审核：李站波律师

来源：头条-儿子代签的安置补偿协议是否有效，

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