律师解惑：征地拆迁法律问题解答,征地拆迁法律知识:今日拆迁法律话题

征地拆迁法律问题解答

1.我被逼迫签了安置补偿协议，怎么办？补偿很低，不能维持正常生活。

最好是不签协议，如果真的是被威胁签的，最好是保留证据，在签协议时进行录音录像，在之后的确认协议无效的案件中作用比较大。根据《合同法》的规定，在遭受胁迫违背真实意思表示的情况下签订的合同属可撤销的合同，被撤销的合同自始无效。逼迫签订的安置补偿协议，签署人可以在签订合同一年内，向人民法院提起诉讼，要求法院撤销签订的安置补偿协议。

2.不签订安置补偿协议，政府是否有权*拆房屋？

可以，但是征收方需要完成相关全部法律程序后，进行司法*拆。

这个问题需要考虑一下几点：

（1）征收方是否具备合法的征收手续；

（2）征收方是否已经给被征收人下发过征收补偿的法定文书；

（3）被征收人是否在法定的期限内提起法律程序；如征收方已经向被征收人下发补偿文书，被征收人并没有在法定期限内提起法律程序，征收方可以向法院申请强制执行，或被征收人虽然提起法律程序，但通过司法程序最终确认补偿合理，征收方也可以申请司法*拆。

3.签了安置补偿协议后，征收方一直不给补偿和安置房怎么办？

可以依据协议向人民法院起诉，要求履行协议。

4.我们这里是酥梨主产区，是农民的主要经济来源，可是县政府要在我们这儿建水库，一亩地给800元租用我们的土地，我们全体村民不同意填字，请问县政府能强行占用我们的土地吗？请问县政府的做法合理吗？我们村民怎样才能保护我们的土地？

以租代征是违法的，必须要有省政府的征地批文。如违法强征可以向国土部门举报或依法提起相关司法程序。

5.签了补偿协议后可以反悔吗？

如补偿不合理，有胁迫、欺骗或重大误解等情形可以要求法院撤销或确认无效。

6.商业房比普通住宅补偿要高吗？具体什么房子属于商业房？

商业用房是比住宅的价格要高。不动产以登记为主，房产性质可以查看产权证信息。

7.我的房屋实际面积和拆迁方确定的面积不一样怎么办？

按合法的实际面积为准。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●征地拆迁 法律

●征地拆迁法律知识

●征地拆迁相关法律

●征地拆迁的法律依据

●征地拆迁的相关法律法规

●征地拆迁法律法规汇编

●征地拆迁相关法规

●征地拆迁法律知识

●征地拆迁律师资讯

●征地拆迁法律手册

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●集体土地征收拆迁拆违法律问题解答与实例？集体土地征用中房屋拆迁问题之我见：今日在线强拆评估法律咨询

●集体土地征收拆迁拆违法律问题解答与实例？集体土地征用中房屋拆迁问题之我见：今日在线强拆评估法律咨询

●房屋征收补偿标准详解,征收过程中的合法权益与特殊问题解答，2021房屋征收补偿费标准：今日在线拆迁法律咨询

●甄律师解析：从诉讼角度分析农村集体土地征收违法性问题 农村集体土地征收补偿行政案件常见问题解答:2024拆迁、征收今日法律在线咨询

●拆迁维权必看：怎么争取集体土地拆迁补偿，集体土地征收、拆迁、拆违法律问题解答与实例：今日在线拆迁法律咨询

内容审核：李娜娜律师

来源：临律-律师解惑：征地拆迁法律问题解答，

猜你喜欢