签订补偿协议时，应该注意哪些问题,签订补偿协议时,应该注意哪些问题和细节:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-05 14:22 | 编辑:圣运律师 | 浏览:40

摘要：签订补偿协议时，应该注意哪些问题，征地拆迁中，涉及到老百姓利益的就是征地拆迁补偿安置协议，补偿安置协议怎么签订的就意味着老百姓能拿到多少补偿款，一旦签订协议就是板上钉钉的事儿了。当然在签协议过程中也不是一帆风顺的，征收方给出的补偿价格不合理

征地拆迁中，涉及到老百姓利益的就是征地拆迁补偿安置协议，补偿安置协议怎么签订的就意味着老百姓能拿到多少补偿款，一旦签订协议就是板上钉钉的事儿了。当然在签协议过程中也不是一帆风顺的，征收方给出的补偿价格不合理，老百姓不签字时，征收方会以各种方式诱骗老百姓签字。比如常见的空白协议、阴阳协议、他人代签等等，看似简单的协议，如果在签字时没有做好风险防范，在遇到纠纷时往往会成为维护自己权益路上最大的阻碍。今天，咱们就来聊聊签订补偿安置协议中容易遇到的坑，避免自己疏忽大意。

一、签字一定小心，空白签字页不要签。张先生在与征收方签订补偿协议时，对方称协商的内容需要在办公室打印填写，所以仅提供了已经排好格式的最后一页在现场给到张先生签署。张先生淳朴的认为双方已经达成协议，便毫不在意的在最后一页签了字。签完协议后，对方一直没有将其中一份协议原件给到张先生，补偿款也始终没有落实到位。在房子被拆除后，张先生向法院提起诉讼，但是对方拿出的协议所载明的补偿面积比之前协商的少了一大块。然而张先生自己手上没有协议原件，也拿不出任何证据证明当时签定的是空白协议，从而吃了大亏。

二、征收方要求协议分着签，这是何道理呢？征收实施单位在与李某签订安置协议时提议，将150平方米的置换面积分成三份协议，并承诺分别进行补偿。李某认为合情合理没有猫腻，于是在同一天，分别与对方签订了三份补偿面积各为50平方米的补偿协议。然而在签完协议后，李某只拿到了50平方米的补偿，于是诉至法院。而在诉讼过程中，对方给出的解释是，当时商议的就是置换50平方米，只不过协议签的是一式三份。

第三，签订协议后自己一定要留存一份原件，避免协议内容被替换。王女士在签完补偿协议后，原件直接被收走，当时并没有拍照或复印留存。之后王女士也没有向对方索要协议原件，在诉请征收实施单位没有按照协议要求履行义务时，发现其中的关键条款已经被替换。但此时王女士手上并没有任何证据证明原协议内容。

以上案例也是给大家提个醒，都是很小的细节，如果不加以注意，会给自己带来巨大的风险，日后维权也是很大的阻碍。因此大家在签订协议时一定要看清楚，多留个心眼儿，查看协议内容时尽量做到下列几个要点：

一、一定盖骑缝章。如果可以在每页上进行签字盖章当然更好，但绝大多数协议因为格式原因往往只能在最后一页落款处签字盖章。这时候，加盖骑缝章就是保证合同完整性的重要形式，可以保证协议前面的页不被替换。

二、留下协议原件。签字前一定再仔细核对协议内容，不要因为觉得已经协商好了就不再进行确认了。签完协议后一定要现场保留原件，不要等之后再去取原件。

三、做好拍照、录像。如果没办法保留原件，那么在协议签订后，一定要将协议内容及签字页完整摄录下来留证。在签订合同的过程中多留心细节。比如，注意协议条款中写明的协议份数是一式几份，双方各留几份。写上签字当天的日期，不要倒签，不要留空。

以上内容大家一定要牢记、收藏，以免自己不小心掉进坑里，吃了大亏。最后在通过诉讼维权时大家还需要特别注意的时效问题，不要错过了对行政协议的起诉期限。一旦遇上自己难以把握的问题，还是要及时咨询律师的意见，必要时委托律师介入帮忙，将风险控制到最低。