“违章建筑”获补偿400万！A律师完美一役,违章建筑补偿法律依据:今日拆迁法律话题

时间:2026-04-02 11:34 | 编辑:圣运律师 | 浏览:137

摘要：“违章建筑”获补偿400万！A律师完美一役，在众多征拆案件中，地方政府为降低征拆成本,顺利实现拆迁，将很多被拆迁人的房屋冠以违法建设之名，不仅不依法进行补偿，更有甚者直接实施非法*拆。被拆迁人的合法权

在众多征拆案件中，地方政府为降低征拆成本,顺利实现拆迁，将很多被拆迁人的房屋冠以违法建设之名，不仅不依法进行补偿，更有甚者直接实施非法*拆。被拆迁人的合法权益不能得到保障，维权之路陷入困境，但在圣运律师代理的如下案件中，最大限度的维护了被拆迁人的合法利益。

合法建筑成了“违章建筑”，面临*拆走投无路

委托人A是甘肃省榆中县人士，在榆中县城关圣运拥有房产一处，因榆中县圣运片区旧城改造项目的建设需要，于2014年8月8日被榆中县圣运划入征收范围。关于涉案房屋，共计面积1125平方米，其中登记面积为297平方米；第四层及第五层的钢结构房屋计828平方米，是经县规划局、城市管理行政执法局提出的要求和标准，严格按政府部门提供的施工图纸开工建设。

2015年11月县政府某副县长带队，组织城管等相关单位却将828平方米的钢结构房屋冠以违法建筑实施了强制拆除。2015年12月21日圣运向A送达了《房屋征收补偿决定书》，对于第四层及第五层的钢结构房屋828平方米没有任何的补偿，同时进行告知，欲对A剩有的297平方米的房屋实施*拆。面对这极不公平的补偿、野蛮的手段，还有这赤裸的威胁，A陷入了濒临绝望、维权无路的境地。

B律师雷*风行，精彩维权获补偿400万

直至A找到了北京市圣运律师圣运，一家以“只为被拆迁人维权”为原则的责任律所，通过咨询了解后，A当即签订了委托代理合同，委托C、D二位律师为其维权，至此，法律维权之行扬帆起航。

二位律师在接受A的委托后，迅速介入本案，亲自赶往现场进行实地勘察，在充分掌握案情和查清事实的情况下，掷出一记敲门砖——圣运、县住房和城乡建设局、圣运、县公安局发送律师函，同时抄报兰州市圣运、兰州市公安局，以先声夺人之势，将依圣运权的观点落实于纸，利剑出鞘直中要害，为此次维权的顺利展开占得先机。

接下来，二位律师以迅雷不及掩耳之势对案件进行抽茧剥丝：

首先，为充分审查涉案项目及征收程序的合法性，向县国土资源局、圣运、县规划局、县发展和改革局申请公开涉案征收项目的征收决定批准文件、建设用地规划许可、规划选址意见等合法批文、立项批准文件及环评文件等政府信息；

其次，针对委托人的房屋即将面临*拆的风险，向县公安局等相关部门发送了《人身及财产安全保护申请书》，要求公安机关依法履行保护委托人人身及财产安全的职责。

最为重要的是，也是本案的点睛之笔，二位律师对涉案房屋征收通告的合法性进行了详实审查，鉴于多处程序的违法点，一纸诉状将县人民政府诉至市中级人民法院，请求依法撤销涉案房屋征收通告。

也许是幸运之神宠幸了委托人，二位律师的风雷手段着实产生了效果，在听闻委托人聘请了律师、自己即将被告上公堂后，征收方自知理亏，则以积极友好的态度主动找到委托人，协商补偿安置事宜，经过几番有效认真的沟通，双方最终就补偿安置事宜达成一致意见，委托人得到的补偿数额也较之前有了大幅度的提高，原先不予补偿的828平方米房屋也以房屋产权调换的方式进行补偿，折合人民币400余万元。

回顾本案，从2015年12月22日签订委托代理合同、律师开始承办案件，到2015年12月29日委托人签订房屋安置补偿协议，仅仅一周时间，C律师、D律师凭借着扎实的专业知识及丰富的办案经验，仅凭一封律师函以及一份尚未递交至法院的行政起诉状，便使委托人得到了合理满意的补偿，收获了此次维权的胜利。

同样，B律师也将一如既往，以当事人利益为要务，以中国法制的推进为己任，以高度的责任感和强大的专业性为当事人提供高质量法律服务，B团队必将竭尽所能，在始终关注和谐征拆、关注民生疾苦的道路上传递更多的正能量……