北京圣运：儿子代父签字，终是一场闹剧,儿子代父亲签的协议有效吗:今日拆迁法律话题
父与子
【案件简析】
A是广东省某市某村的村民，自出生便在这里生活从未离开过，如今已是耄耋之年的A本该是无忧无虑地安度晚年，不想一把年纪却仍要为自己的栖身之所四处奔波，由一场拆迁导演的不幸故事正悄然上演......
A的老宅在该市的一个村子里，虽然经过岁月的洗礼房子已经显得有些残破，但是时间带不走老人的记忆，我们也很难深切体会这个老宅对于A来说有多么弥足珍贵。
2010年村里传出要拆迁的消息，A听闻此事心里一凉，随着拆迁通知的正式传达，最初街头巷尾的议论猜测已然成为事实。年事已高，只求一个能遮风挡雨的小屋，怎奈天不遂人愿，拆迁补偿少之又少，根本无力重新购置房屋。几经协商未果后，拆迁方也失去了耐心，很长一段时间没有再找过A。A倒也乐得清净，整日与鸡鸭猪狗为伴，殊不知一个阴谋正在酝酿发酵。
2010年6月的一天，A突然收到了一份来自拆迁工作小组的《限期搬离通知》，内容是因A已签订拆迁安置补偿协议，依照约定应于三日内将房屋内物品全部搬离，逾期不搬，一切损失由A自行承担。
从未签过安置补偿协议，甚至连补偿条件都未谈妥，怎么就让自己搬家腾房呢？若此时能安稳度日,谁愿颠沛流离，看着手上的通知书，A知道此时已经不能再坐以待毙，便让大儿子尽快联系律师。经过几次沟通，A决定委托北京圣运B律师代理此事。
【办案经过】
随着一份《律师函》的发出，圣运律师打响了为A维权的第一枪。在《律师函》中C明确阐述了涉案房屋为A个人所有，拆迁安置补偿协议应当由A本人签字，且A至今并未授权给任何人代为签字，因此《限期搬离通知》中所称已经签订的拆迁安置补偿协议当属无效。倘若此时对A的房屋进行强制拆除，则构成刑事犯罪，代理人有权追究相关人员的刑事责任。
岂料还未等到《律师函》送达，拆迁工作小组就开着挖机来到A家，不由分说便推倒了房子，屋内所有财产物品毁于一旦。A静静地看着眼前发生的一切，在现实面前，所有的一切都显得苍白无力，夕阳的余晖下是老人孤寂无助的身影......
得知此事的当晚，C立即起草了一份行政起诉状，因A尚未签订拆迁安置补偿协议，故被告无权强制拆除原告房屋，其违法*拆行为严重侵犯了原告的合法权益，并给原告造成巨大的财产损失，请求法院确认圣运的*拆行为违法。而被告区政府向法院提交了一份有双方签字的《拆迁安置补偿协议》，并辩称其是据此协议的约定对房屋进行拆除，行为合法，且已经在拆房之前向原告送达《限期搬离通知》，原告未按期腾房造成的财产物品损失也并非被告方的责任。而区法院也顺水推舟，以“拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理”为依据，对A的起诉作出不予受理的裁定。
经过了与对手的正面交锋，虽未旗开得胜，但目的已经达到。对于此前拆迁工作小组口口声声说A的房屋已经签过拆迁安置补偿协议一事始终困扰着A，此时这一谜团终于解开，原来是A的小儿子在补偿协议上签了字。至于小儿子为何会签此协议又没有告诉自己的父亲，我们暂时不得而知，或许这就是拆迁方故弄玄虚的手段。
事情发展到这一阶段，C在对一审裁定提起上诉的同时，又指导A向相关政府部门递交信息公开申请。近半个月的等待之后，A拿到了涉案地块上建设项目的立项批复、征地批文等政府文件。C经过细致的分析后认为上述文件均存在违法情形，遂分别对立项批复及征地批文向上一级行政机关申请行政复议，相关部门也依法受理了A的复议申请。
尚未等到行政复议作出决定，行政诉讼的二审也未来得及开庭，拆迁工作小组的工作人员便主动联系A，表示希望能够与A重新签订拆迁安置补偿协议并愿意积极赔偿A的损失。对于此前曾威逼利诱A小儿子代父签字一事也给予了诚恳地道歉，并撕毁了那份无效的协议。最终，A接受了拆迁方给出的两套房屋以及50万元的经济赔偿。
随着A签订了拆迁安置补偿协议，案件就此结束，拆迁方如闹剧般的开场，注定是要在狼狈中收场，可是中间的曲折过程却深深伤害了一位平凡无辜的老人。
【最后总结】
律师特别提醒：在本案中，A作为其房屋唯一的所有权人，在未经其本人签字的情况下，拆迁方无权*拆其房屋。而拆迁方企图通过其小儿子代父签字的行为，除非获得A本人授权，否则也是完全不符合法律的规定，代签的协议更是自始无效。
身为城中百姓，有谁不愿看到自己生活的城市建设得更加美好，为了顺应城市的快速发展，拆迁是形势所迫，有的甚至是无奈之举，拆迁工作的顺利完成必然需要百姓的支持和配合。但是，作为地方政府，不能将百姓的隐忍和退让视为理所当然，在成就业绩之时，更应当为百姓的利益着想，圣运若城市的发展需要建立在百姓的痛苦与不幸之上，倒不如回归原始......
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内容审核：王学棉律师
来源：头条-北京圣运：儿子代父签字，终是一场闹剧，
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