北京市圣运：拆迁补偿安置“空白协议”到底要不要签:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:34 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：北京市圣运：拆迁补偿安置“空白协议”到底要不要签，A如果政府需要对他人的房屋进行拆迁的，需要与被拆迁人签订拆迁协议。有的政府为了快捷方便，会拿出一份空白的拆迁协议给被拆迁人。那么，空白的拆迁协议能签吗？会给被拆迁人带来哪些危害？下面圣运北京

A如果政府需要对他人的房屋进行拆迁的，需要与被拆迁人签订拆迁协议。有的政府为了快捷方便，会拿出一份空白的拆迁协议给被拆迁人。那么，空白的拆迁协议能签吗？会给被拆迁人带来哪些危害？下面圣运北京圣运拆迁律师为大家来介绍一下吧

A签空白的拆迁协议风险是很大的，双方对于合同事项并没有作出明确的约定，建议不要签。

A在拆迁合同签订时要注意什么

A一、签约时要注意合同的细节和自己的谈判地位

A首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到*拆时房主们不能暴力反抗等等。拆迁合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁人看。这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁人不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁人想从中谋利。

圣运为了提高自己的谈判地位，寻找专业拆迁律师及提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉，他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，其拆迁的成本就会急剧提高，这也是拆迁方更愿意调解的原因。

A其次合同细节的注意。被拆迁人在合同签约时往往缺乏经验，很容易受到对方的影响。被拆迁人在签约时一定要注意合同的各个细节，因为往往是这些细节决定着利益是否能真正实现。尤其是在合同上从拆迁补偿款的签订时，一定要注意大写的地方不能空着，防止对方篡改补偿款数字。

A二、签约后依然要关注拆迁方

A签约之后的陷阱主要在拆迁补偿款和安置房的问题上。

A首先是拆迁补偿款问题。对于拆迁补偿款，拆迁方往往不会不给。但是，被拆迁者们依然要注意拆迁方的动向，防止拆迁方因为宣告破产而拒绝打款，同时还要关注拆迁补偿款的付款方到底是谁。

A其次是房屋的质量问题。我国的房屋使用权一般是70年，但房屋的建筑寿命却大多只有50年。一般的房屋往往会存在质量问题。对于这个问题，拿到安置房的房主们可以在经济环境相对较好的时候将房子卖出，如果房子并没有建好或者还没有拿到房产证也可以先与购房者商定好后签好合同就可以了。

A然后是逾期交房和房屋的面积问题。逾期交房可以通过对拆迁项目的实现评估等方式解决。而房屋的面积问题则需要被拆迁者自己注意。拆迁方往往会在合同签订时约定房屋面积一旦超过一定标准会要求被拆迁者补差价，最后常常要被拆迁者按市场价格补上多余的面积，一旦逾期付款，开发商就要求退款，造成被拆迁者无房可住的局面。而且，这种情况大多已经错过了的维权时间，被拆迁者想要维权往往为时过晚。

A签 “空白协议”的危害

A其中，在征地拆迁实践中，“空白协议”的签订比较常见。通常会有村委会或者村集体里的相关工作人员和拆迁方的人员一起拿着空白协议上门找被拆迁人签字。当被拆迁人质疑为什么协议是空白的时候，拆迁方会拿“相关程序还在审批，之后补偿会按时给你”等一些话堵住你。其次，拆迁方还有一招就是，只要是被拆迁人提的条件都通通答应，但前提是先把空白协议签了……然而很多被拆迁人通常情况下都会信以为真，最后把拆迁补偿安置的“空白协议”给签了。然而，到拿补偿的时候，被拆迁人才发现自己上当受骗。拆迁方给出的承诺完全没有兑现。

A那么，在“空白协议”的内容尚未确定，被拆迁人一旦签了字，主动权就转移到了拆迁方手中，这时候拆迁方对于补偿金额、补偿方式、补偿期限等协议内容想怎么填就怎么填，而当事人只能被动接受。

A当然，空白协议是法律明令禁止的，但在实际维权过程中，被拆迁人又往往因为举证困难而陷入被动的局面。所以说，对于“空白协议”，被拆迁人要承担很大的风险。

A最后，律师建议，签订拆迁补偿安置“空白协议”的风险是很大的，双方对于合同事项并没有作出明确的约定，建议不要签。其次，如果签了，觉得不合理，不合法被拆迁人也不要害怕，遇到问题时就要集中精力解决问题，这个时候法律就是对被拆迁最好的鼓励，找专业拆迁律师为你代言，相信一定会扭转乾坤。