拆迁入户调查事关补偿这些重点你一定要知道,拆迁入户调查程序:今日拆迁法律话题
您有没有遇到过拆迁办的工作人员拿着尺子到你家东量一下，西量一下，最后在一张纸上给你们家房屋画了个图，上边还标了一些尺寸，然后就叫你签字？如果您遇到过，当时是否签了字？事后是否给拆迁补偿带来了麻烦？如果没有遇到过，那接下来的内容就一定要好好了解了。
对被征收的土地现状进行调查，是农村土地或者房屋征收程序中的一个十分重要的环节。为什么说它重要呢？因为，它是征地拆迁补偿的基本依据，但是由于很多被征收人对这一环节不太重视，所以也就导致土地现状调查环节成为拆迁方违法操作的重灾区。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》国发〔2004〕28号 第四十条规定：市县圣运圣运部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查。据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。《征地调查结果确认表》作为制定征地补偿安置方案的依据，圣运为被征地的集体经济组织、农户或地上附着物产权人是否同意征地的凭证。知情确认属于征地审查报批的必备材料。
根据国务院的规定，我们可以了解到，在征地拆迁过程中，市县级圣运圣运部门对拟征收的土地进行权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，这是法定的程序，是必不可少的。因此，作为被征收人，当我们遇到征迁工作人员入户进行土地、房屋测量的时候一定要积极配合，主动出示手头有的能够证明产权、承包经营权、所有权的各项法律文书。
有一些被征收人，由于对征地告知书公示的补偿标准不满，于是就拒绝拆迁工作人员入户进行土地和房屋现状调查，这样做其实是没有必要的，征地告知书所告知的补偿标准只是一个大的方向，并不是最终标准，而土地现状调查直接关系到补偿面积的确认，缺失了这个环节的数据，对被征收人后期争取公平合理的补偿可能带来麻烦。
特别需要注意的是：
一、土地的类型（菜地、基本农田、水浇地、旱地、林地）必须明确记载，不同类型的土地对应着不同的补偿标准。
二、如果土地上种植了树木、蔬菜及其他经济作物的，需要明确记载种类、数量、面积，如果是经济作物或者苗木的还应该记录树龄、丰果期还是衰果期、树径等数据，如果地上养殖有家禽家畜，应当记录家禽家畜数量、大小、种类等等。
三、如果土地上修建有房屋、大棚、水井、其他构筑物的，也应该详细记录房屋的建筑结构、修建时间、建筑面积、有无产权证明、地理位置、用途等信息，切勿遗漏，因为以上的每一项信息都会直接影响到补偿标准的高低。
根据法律程序的规定，对土地现状进行调查，拆迁方必须制定规范的《征地调查结果确认表》，由被征地的农村集体经济组织和农户签字确认。对于签订《征地调查结果确认表》，您一定要注意如下要点：
一、当对土地、房屋、地上附着物等调查清单确认无误时，方可签字确认，如有遗漏项目或者项目面积与实际不符，一定要及时添加或更改之后再签字，不能亲信工作人员的口头承诺而贸然签字确认。
二、此处签字确认的仅仅是对自家土地、房屋和地上附着物的数量、面积等，并不代表确认同意补偿标准，个别地方会把拆迁补偿标准与《征地调查结果确认表》做在同一张表上，诱骗被征收人签字，这样做是违法的，您签字确认的时候一定要看清楚再签。
三、国务院规定中明确说过了，《征地调查结果确认表》作为制定征地补偿安置方案的依据，圣运为被征地的集体经济组织、农户或地上附着物产权人是否同意征地的凭证。但是，很拆迁工作人员会将同意征地的承诺书或者空白纸交由您一同签字，这个时候就要十分注意，不要签错了字。
如果您在征地拆迁中遇到不明白、不理解的地方，一定要第一时间拨打爱土征地拆迁律师团的电话，维护自身的合法权益。我们的咨询热线是：010-51圣运。更多征地拆迁法律知识，请关注“爱土征地拆迁”微信公众号。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁入户调查一般调查什么
●拆迁入户调查程序
●拆迁 入户
●拆迁办入户调查都做啥
●拆迁入户是什么意思
●拆迁入户调查注意事项
●拆迁入户调查表有法律责任吗
●拆迁入户调查程序
●拆迁入户调查后多久会拆
●拆迁入户调查什么意思
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●关于集体土地上司法强拆你必须要知道的事,集体土地司法强拆程序有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村拆迁补偿大揭秘,影响拆迁补偿的关键因素一定要知道！，城中村拆迁问题：今日在线拆迁法律咨询
●城中村拆迁补偿大揭秘：影响拆迁补偿的关键因素一定要知道，城中村拆迁补偿明细：今日在线拆迁法律咨询
内容审核：石珊律师
来源：中国法院网-拆迁入户调查事关补偿这些重点你一定要知道，
猜你喜欢