律师解惑：突击建房，你真的能如愿获得更多赔偿吗,突击建房补偿款算诈骗吗:今日拆迁法律话题
突击建房，你真的能如愿获得更多赔偿吗？
伴随着城市化、现代化进程的推进，征地拆迁已经不是什么新颖的词汇了，无论是城市、郊区还是农村，都可能面临房屋征收，而这其中暴露出的问题也是数不胜数，突击建房就是其中一项。许多被征人一听闻马上要拆迁到自家门前时，便挑灯夜战，不惜花费巨大的人力、财力、物力，目的只是为了以圣运不及掩耳之势在原本空落落的院内修建起房屋。
其实这种心理是完全可以理解的，大家都希望能够拿到更多的补偿款，毕竟这种类似一锥子的买卖，被拆迁人还是要为他们的生存权和发展权做好考量。但是今天在这里，小编还是要劝大家面对征地拆迁一定要理性对待，目前农村房屋建造需要合法手续，盲目突击建房不仅可能竹篮打水一场空，甚至还会遭受人力物力的损失。下面小编就带大家一起分析一下突击建房究竟可不可行：
一、突击建房现象层出不穷的原因有哪些？
突击建房之类的行为之所以层出不穷，其原因可以从以下三个方面来分析：
一是在如今的房屋征收中，尤其是在比较偏远的农村地区，被征收人拿到的补偿款往往特别低，于是很多人就会有这种想法：自己再新建几间房，或者在现有房屋基础上再进行一下扩建，就能增加房屋面积，这样补偿款也会相应提高。
二是被征收人之间相互影响，往往一个人这么干之后，其他人生怕自己落后了，于是一传十，十传百，突击建房的现象就越来越普遍。
三是大多数被征收人都没有系统学习过法律知识，并不了解这一行为的性质，也不了解相关的法律规定。
二、突击建造的房屋是否能够获得补偿？
《征收条例》第16条规定：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。”
根据该条的规定，我们可以很明确地知道，对于房屋征收范围确定后突击建造的房屋，无论是新建、扩建、还是改建的部分，都是不予补偿的。
三、突击建造的房屋面临的法律后果
在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定，存在的法律后果有两种：
（一）县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施的行政处罚：
依据《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚：
1、限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状;
2、对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
3、可以并处罚。
（二）乡、镇人民政府可以实施的行政处罚：
依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
四、农村房屋建造需要履行哪些合法手续
（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。
（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
（四）原《集体土地建设用地使用证》。
（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
（六）分家无房产的应附分家协议原件。
（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（九）地灾踏勘现场意见。
（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
综上所述，突击建造的房屋不受法律保护，即使被征收人耗费再多的人力、物力、财力，最终也极有可能是竹篮打水一场空，不仅无法提高自己的补偿款，还费财费力。
说了这么多，其实小编的目的并不在吓唬大家，而是希望各位被征收人都能保持理智，谨慎行事，不要盲目随大流。如果大家对自己的补偿款不满意，还是应该咨询专业律师，如果征收方存在违法行为，或者存在补偿款不合理的情况，应在律师的帮助下尽快启动法律程序维权。突击建房并不是明智之举！
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●突击施工是什么意思
●突击建房补偿款算诈骗吗
●突击方案
●突击盖房骗取补偿违反刑法吗
●突击gign
●建筑突击队是什么样的
●建筑打突击是什么意思
●突击建房补偿款算诈骗吗
●突击施工这种施工方式的最大受害者是谁
●突击攻略
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●你真的了解吗，国有土地上房屋征收的程序？,国有土地上的房屋征收流程是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广东省土地征收案例：征收补偿安置协议竟然包括这么多内容，你真正了解过吗？
●广东省土地征收案例：征收补偿安置协议竟然包括这么多内容，你真正了解过吗？
内容审核：王有银律师
来源：临律-律师解惑：突击建房，你真的能如愿获得更多赔偿吗，
猜你喜欢