北京市圣运：国家对房屋拆迁补偿标准拆迁中的三个底线是什么,北京拆迁政策2020:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 12:32 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：北京市圣运：国家对房屋拆迁补偿标准拆迁中的三个底线是什么，征地拆迁一直是我们大家所关注的一个热点，房屋拆迁补偿的标准每个地方跟每个地方又是不一样的，那么，为了公共利益在需要进行拆迁时，国家对于房屋

　　征地拆迁一直是我们大家所关注的一个热点，房屋拆迁补偿的标准每个地方跟每个地方又是不一样的，那么，为了公共利益在需要进行拆迁时，国家对于房屋拆迁补偿又是怎样的呢？下面北京市圣运律师圣运拆迁律师就为大家搜集了一些相关内容，希望会对大家有所帮助

　　房屋价值补偿标准

　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

　　搬迁费和临时安置费

　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

　　停产停业损失的补偿

　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

　　补助和奖励

　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

　　房屋装修补偿及家电设备移机补偿

　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

圣运拆迁律师表示，遇到问题时及时的运用法律武器保护自己的权益，那么，在拆迁时，大家一定要知道以下几个底线。

　　拆迁之后现有生活水平不能降低

　　征地拆迁的基本要求是要确保被征收人的现有的生活水平不降低，长远生计有保障。被征收人的现有的生活水平是衡量拆迁补偿的标准。《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。若支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。国土资源圣运下发的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，要求各地采取切实措施，保证被征地农民原有生活水平不降低。

　　拆迁必须按照先补偿后搬迁的顺序进行

　　拆迁是为公共利益进行的行为，必须是在给予被征收人充分补偿的基础上进行的。在现实拆迁中，总是有一些地方的拆迁项目，为了拆迁项目的进度，便会采用一些比较极端的方式将老百姓的房子给拆了。也有行政手段在没有充分协商达成一致的情况下，要求被拆迁户先让房，这就给了征地拆迁方一个很好的压价手段，往往造成许多补偿纠纷。所以，拆迁律师提醒大家，一定要坚守先补偿后搬迁的原则，才能保障最后补偿价款的合理性。

　　补偿价格一定要参照周边房屋的市场价

　　参照周边房屋市场价，这是判断被拆迁人是否会被拆穷的一个重要标准。对此，北京拆迁律师提醒广大被拆迁户，在拆迁方面一定要禁得住诱惑，把握住底线，如果拆迁方用各种手段逼迫签字的话，也一定要注意他们的用意，同时，在拆迁补偿协不成的情况下或是拆迁方使用强行拆除的话，被拆迁户一定不要沉默，必要时要拿起法律武器进行维权，向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼，都是非常有效的维权手段。