《通知》下发了，网速会快吗,《通知》下发了,网速会快吗为什么:今日拆迁法律话题

近日，北京市圣运、北京市圣运、北京市圣运三部门联合印发了《关于推进实施物业管理居住小区宽带接入的通知》（以下简称《通知》），要求开发商或物业公司不得与他人签订垄断或排他性质的宽带运营协议；已建成并实施物业管理的小区，在设备间等基础设施具备多家接入的前提下，物业服务企业应当按照业主需求满足3家以上宽带运营企业平等接入，并将接入宽带运营企业有关情况在小区内显著位置公开。

北京市圣运内宽带垄断已经出现了多年。不难发现，在住宅小区内往往只有圣运宽带或圣运等一两家运营公司可供选择，而部分商业写字楼内更是只能单一使用物业公司指定的网络运营商。缺乏竞争，是造成很多小区网络高价低速的根源。

俗话说“无利不起早”，此现象背后，往往是物业公司垄断并产生暴利的影子。

业内人士指出：大部分小区的宽带接入，是运营商跟物业公司进行联系和沟通的，运营商无法和业主协商，如果没有物业的允许，宽带无法进入小区。

一家专门从事小区宽带设备安装的网络科技公司负责人爆料称，在小区宽带垄断经营现象难以根除的背后隐藏着一条暴利产业链：宽带运营商独家经营一个1000户左右规模的小区，前期投入需要5万-8万元，3个月即可收回投资成本，一年毛利就接近50万元。

某宽带运营商工作人员表示：“有一些小区是物业卡着跟我们要钱，有的价钱还算合理，有的根本是天价，这家不给就找另一家要，谁给钱就让谁进，不给钱就不让进。这种现象，有一些是运营商相互竞争造成的排他；有一些老旧小区的管理部门是市政府，运营商难协调，造成了宽带难以进入。”

但是，依据《物权法》及相关司法解释，小区内附属设施属于业主共同所有，业主对此部分享有共有和共同管理的权利。物业公司人为造成的垄断行为实际侵害了业主共同管理的权利。此部分权利业主个人很难进行维护，需要业主组织代表业主进行维权，但此程序庞杂且耗费时间，业主往往选择忍受高价且单一的服务。

此次《通知》的下发有利于改善小区内网络运营垄断的局面。但是，是否能破除小区宽带垄断的局面，推动小区网络速度和服务质量的提高，则需要时间的检验。

北京市圣运相关负责人表示，北京市（区）建设行政主管部门、房屋行政主管部门将加强对房地产开发企业、物业服务企业阻碍宽带接入、签订排他性质协议等行为的监督管理，发现问题及时责令改正，情节严重的，将作为不良行为记录在企业信用信息系统中，并予以公开曝光。

此次文件规定主要依靠各职能部门监督检查，如发现问题，责令改正；问题严重，才予以公开曝光。该项惩罚措施未免有力度不够之嫌。只有落实开发商将通信配套设施纳入小区建设项目管理范畴，明确相关职能部门的执法权限，才能解决小区宽带垄断问题。下一步是否会有相应的措施和实际行动，让我们拭目以待。

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内容审核：圣运律师

来源：中国法院网-《通知》下发了，网速会快吗，

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