发了限期拆除通知书，补偿款打到了卡上就强拆房屋合法吗,收到限期拆除通知书后肯定会拆吗:今日拆迁法律话题

圣运律师接到过这样的案件：

当事人房屋2017年初被划入了拆迁范围。因为对补偿不满意，她一直没有签署补偿协议。2018年5月，拆迁方给当事人送来了一份《补偿决定书》，告知当事人如果再不搬家，就要来强拆房。

当事人当时想，我的房子合法合规，拆迁方能想拆就拆吗？再说补偿不合理，凭什么让我搬呢？于是就没把这件事放在心上，也没把拆迁方后续送来的催告文书当回事。随后，当事人发现拆迁方已经把不合理的补偿款直接打到卡里了，当事人还没反应过来，房屋就被强拆了……

当事人这时候才想起来问律师：我都没签补偿协议，那补偿款也是拆迁方硬打在卡上的，然后就强拆房子，这样合法吗？

圣运律师说法：

对于上述行为，拆迁方还真的不违法。也就是说，对于这样的强拆，拆迁方是合法的。被拆迁人没有再维权空间了。

也就是说：拆迁双方在签约期限内没签订补偿协议，拆迁方就可以向被拆迁人作出《补偿决定书》。收到这个文书后，如果被拆迁人既不搬迁，又不提起复议或者诉讼，那么过了法定期限，拆迁方就可以向法院申请强制执行了！

这就是合法强拆，对于拆迁方的合法强拆，被拆迁人 没有再继续维权的空间，也没有再维权的必要了。

所以，圣运律师提醒大家：被拆迁人如果收到了《限期拆除决定书》的，一定要及时行动起来，提起行政复议或者行政诉讼，千万不要等到房子被拆了才着急。因为复议或诉讼有暂缓强拆的效果，在一定程度上能争取到更多的谈判空间。另外，如果复议或诉讼得当，能证明拆迁方有违法行为，就能争取到谈判的主动权，进而有把握能提高补偿利益，是被拆迁人救济的绝佳时机。（文|黄小仙）

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内容审核：李娜娜律师

来源：临律-发了限期拆除通知书，补偿款打到了卡上就强拆房屋合法吗，

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