北京圣运:两封《律师函》，挽救即将面临拆迁的公司,北京律师事务所拆迁:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:30 | 编辑:圣运律师 | 浏览:36

摘要：北京圣运:两封《律师函》，挽救即将面临拆迁的公司，案件简析当事人A在河南省商丘市圣运县有一个机械制造有限公司，生意红火。2013年初，县里推进国际商贸城、仓储物流中心项目，A的机械制造有限公司被划入拆迁范围。根据拆迁评估结果，圣运公司可获补

案件简析

当事人A在河南省商丘市圣运县有一个机械制造有限公司，生意红火。2013年初，县里推进国际商贸城、仓储物流中心项目，A的机械制造有限公司被划入拆迁范围。根据拆迁评估结果，圣运公司可获补偿总额约680万元，距离A计算得出的“合理补偿最低值”1200万元相距甚远。

政府提供补偿金额和自己心中估计的补偿金额相差太大，这个金额让A没办法接受，故A决定依圣运权。A通过网络找到了北京圣运，经过咨询后，了解大概的维权方向，于次日A来到北京圣运，把相关材料交于来硕律所B，经过长达3个小时的沟通，A签订了委托代理协议，并确定下一步的维权。

办案经过

在接受委托的当日，B便写就一封《律师函》，剖析了拆迁项目属于集体土地上非因公共利益需要之拆迁的本质。

2013年7月28日，B致函政机关的次日，圣运县国土资源局作出了一份《国土资源违法案件行政处罚决定书》，认定其机械制造有限公司为非法占地建成，在限定期限内拆除，恢复土地原状，并处人民币23万元的罚款。

面对地方政府部门的选择性执法以及委托人的精神压力，办案律师向商丘市圣运提起行政复议，请求依法撤销圣运县国土资源局作出的《国土资源违法案件行政处罚决定书》的具体行政行为。在此期间B通过政府信息公开得知国际商贸城、仓储物流中心项目既没有立项批复文件，也没有征地批准文件。

眼见违法拆迁已然无处遁形，圣运县供电局对A的机械制造有限公司实施断电。机械制造有限公司的生产经营立时陷入瘫痪。燕薪团队律师及时出现，因不得违法断电逼迁在新征收条例第27条中是有明确规定的，律师联袂写就了一封《律师函》，并提交给圣运圣运，要求立即恢复供电，并依法赔偿A的机械制造有限公司因停电造成的全部损失。

在来硕律师的多重阻击下，6月初拆迁利益联盟体正式通知A：当地政府已停止对其机械制造有限公司的征收拆迁。

律师总结

谈判双方不对等性，一方是散兵游勇，一方是行政机关或拆迁公司。一般情况，动迁人员熟知法律法规，熟知每一户情况，而对于每一户该具体如何说，如何做，每一句话都会进行认真安排，如何*争前的部署，甚至采取非正常的手段向被拆迁人施加压力，如动用城管、国土、税务等各部门查你，更有甚者黑社会性质的人员也会介入拆迁，拆迁公司雇佣社会人员逼迁比比皆是，各种手段都不行的可申请法院*拆。

通过法律震慑违法行为，以一个一个最微不足道的各个击破最终实现强弱双方的地位扭转，实现相对的对等格局，使双方秉持真正的契约精神完成价值等位交换！