拆迁集体维权如何打好组合拳这些知识你一定要知道,拆迁群众:今日拆迁法律话题
你要问，拆迁集体A有什么好经验？答案是：一定要律师提前介入。
无数集体拆迁案例表明，拆迁尚未开始时，律师的提前介入，能为拆迁户的A做好准备。特别是对未来可能遇到的违法*拆，在律师的事先指导下，被拆迁人可以做好取证准备，在保证安全的前提下采取录音、录像、拍照、报警等方式，坐实拆迁人违法*拆的证据。
我们以江西某国有土地上旧城区改建项目的集体A案件为例，看看律师提前介入后，是如何更好的促进A的呢？
2017年4至6月间，拆迁方*拆了一些急于用地的片区；同时，为了瓦解被拆迁户继续A的信心，拆迁方陆续对未拆迁房屋进行破坏，采取断水、断电、拆除门窗、打砸玻璃以及破坏房屋非承重墙体、屋顶等行为，致使未拆迁房屋基本丧失居住功能，迫使被拆迁人搬离房屋，接受补偿安置条件。
让拆迁方没想到的是，被拆迁人事先经过了律师指导，注意收集证据，律师团队也有针对性地提前布局+随机应变，为A做好了准备。接下来，律师团队打出了一套3项行政诉讼+一系列配套措施的组合拳，最终赢得了A胜利。
第一拳：提起违法*拆行政诉讼
拆迁过程中，部分被拆迁人房屋被非法*拆。律师团队据此提起违法*拆行政诉讼。
因为房屋*拆、破坏的时间点不连续，为了相对减少分散的开庭次数，控制当事人承担的差旅成本，律师团队针对拆迁方的违法破坏行为提起查处程序，要求上级政府部门履行查处职责，保护被拆迁人的合法权益。这样一来，律师团队为被拆迁人节省了A成本。
节省诉讼成本的同时，律师团队还根据《行政诉讼法》第四十七条的规定，要求行政机关履行保护公民人身财产权利的履职期限（六十日）。此举为等待前期*拆案件的诉讼结果、促成谈判争取了时间，也通过行政上下级法定监督保护了被拆迁人。
2017年8月初，拆迁方开始在夜间对尚未拆除的被拆迁房屋进行偷拆。针对这一新情况，律师团队及时向拆迁地区警方发出人身财产保护申请书。
2017年8月中旬的某个深夜，最后的几户被拆迁人房屋被*拆。因为光线不好，录像、拍照等取证手段都未产生作用，只剩下报警这最后的方法。然而警方并未依法制止夜间偷拆的违法行为，只是模糊的告知被拆迁人偷拆行为属于政府行为，警方不予受理。对此，被拆迁人做了录音取证。
在提起违法*拆行政诉讼的同时，其他方式的A脚步并没有停止。这些努力，都为之后的A提供了方便。
第二拳：提起对上级政府机关不履职的行政诉讼
2017年6月至8月，两个月的查处期限到期。但是上级政府部门并未依法履行查处职责。针对上级政府机关的圣运为，律师团队提起了对上级政府机关不履职的行政诉讼，意图通过诉上级政府机关的行政违法压力，传导至拆迁人以促成谈判。
面对八月中旬的新近偷拆，根据被拆迁人的报警录音以及前期掌握的征收决定等信息，律师团队锁定拆迁人作为偷拆案件的被告，要求法院确认拆迁人的*拆行为违法。法院却以被拆迁人举证不充分为由驳回了被拆迁人的起诉，律师团队依法上诉。
第三拳：对公安机关不履行财产保护职责的行政诉讼
上诉的同时，针对举证的不充分问题，律师团队依法指导委托人提起了第三项诉讼：对公安机关不履行财产保护职责的诉讼。
这项诉讼既意图通过公安机关作为桥梁，搭建与拆迁人沟通的渠道；也意图通过警方的举证，补强诉拆迁人*拆的证据瑕疵。
接连提起三个行政诉讼，促使拆迁方意识到被拆迁人A的坚定信心以及其必将面对的败诉后果。在多重压力下，拆迁方终于正视被拆迁人的合法权利诉求，迅速与被拆迁人达成了补偿安置协议。
从以上这套3项行政诉讼+一系列配套措施的组合拳可以看出，拆迁A是个系统性的工程，每个环节都涉及方方面面，每一步的不同情况都需要不同的应对策略，是一项专业性很强的工作。当面临拆迁中的问题时，应拿起法律的武器积极维护自己的权益，当然，也应考虑向专业人士寻求帮助。
作者B律师
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内容审核：李轩教授
来源：中国法院网-拆迁集体维权如何打好组合拳这些知识你一定要知道，
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