广西桂林：单方提出土地登记申请即颁发土地证，法院：撤销,广西土地登记办法:今日拆迁法律话题

广西桂林：单方提出土地登记申请即颁发土地证，法院：撤销

一、 案件简介

2009年8月初，余某连与覃某基签订土地转让协议，约定：覃某基将案涉土地转让给余某连。2010年8月，覃某基与钟某茂签订国有土地使用权转让合同，约定覃某基案涉土地使用权转让给钟某茂作商住用地使用。2010年9月，钟某茂向相关部门提交了土地登记申请书，申请将案涉土地变更登记为钟付茂。后县政府为钟某茂颁发了国有土地使用权证。后余某连得知县自然资源局给钟某茂颁发的国有土地使用权证项下的土地范围包含了余某连通过转让获得的土地使用权范围，遂诉至法院请求撤销上述国有土地使用权证。法院认为，县自然资源局没有对诉争土地进行地籍调查违反了法律规定，遂判决撤销了上述为钟某茂颁发的土地证。

二、 县自然资源局答辩

县自然资源局辩称，县自然资源局颁发给钟某茂的国有土地使用权证事实清楚，程序合法。

三、 法院认为

本院认为，根据《行政诉讼法》的规定，余某连的主体资格合法。根据《土地登记办法》的规定，土地登记应当由当事人共同申请，县自然资源局提供的申请表是钟某茂单方提出。《土地登记办法》规定，申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标、地上附着物权属证明、法律规定的完税或者减免税凭证、本办法规定的其他证明材料。从县自然资源局提供的证据看，县自然资源局在为钟某茂办理诉争土地的国有土地使用权证过程中并没有要求钟某茂提供地籍调查表，亦未对该诉争土地进行地籍调查。

四、 裁判结果

撤销由县自然资源局登记并由县政府颁发给钟某茂的国有土地使用权证；

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内容审核：吴海丽律师

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