江西萍乡：未补偿即强制拆除房屋，法院：违法,江西萍乡拆迁补偿标准:今日拆迁法律话题

江西萍乡：未补偿即强制拆除房屋，法院：违法

一、 案件简介

曾某文系某村村民，在该村有一处集体土地上房屋。2018年，因工程建设需要，需征收该村部分集体土地，曾某文的房屋在征收范围内。2018年5月，曾某文所在基层组织多次组织人员向曾某文之子何某做动迁工作，并表示只能按照经开区管委会的拆迁安置政策进行补偿。曾某文对经济开发区管理委员会制定的拆迁安置补偿方式不满意，遂未能与经济开发区管理委员会达成安置补偿协议，后曾某文也未获得拆迁安置补偿。2018年5月，经济开发区管理委员会组织人员强制拆除了曾某文的房屋。曾某文对经济开发区管理委员会强制拆除行为不服，遂诉至法院请求确认经济开发区管理委员会强制拆除其房屋的行为违法。法院认为，经济开发区管理委员会未对曾某文作出补偿即对其房屋强制拆除违反了先补偿后搬迁的原则，遂判决确认了经济开发区管理委员会强制拆除曾某文房屋的行为违法。

二、 被告答辩

经济开发区管理委员会答辩称：经济开发区管理委员会在房屋征收前已经取得了省级政府的批文，经曾某文所在的基层组织反复做工作，曾某文不愿意按照开发区补偿的标准接受征地拆迁补偿事宜，所以房屋被拆除了。

三、 法院认为

本院认为，根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》的相关规定，市、县级人民政府征收房屋的，应作出房屋征收决定，制订征收补偿方案，公告征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利，房屋征收部门与被征收人未达成补偿协议的，应当报请政府作出补偿决定。本案中，经济开发区管理委员会多次与曾某文协商房屋拆迁工作，但经济开发区管理委员会未提供证据证明其行政强制行为遵循了法定程序。经济开发区管理委员会在未与曾某文订立补偿协议或作出补偿决定的情况下，强制拆除了曾某文房屋，违反了先补偿后搬迁的规定，依法应当确认违法。

四、 裁判结果

确认经济开发区管理委员会强制拆除曾某文房屋的行政行为违法。

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内容审核：刘佳律师

来源：头条-江西萍乡：未补偿即强制拆除房屋，法院：违法，

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