浙江湖州：剥夺了被征收人对评估报告申请鉴定的权利，法院：撤销:今日拆迁法律话题

浙江湖州：剥夺了被征收人对评估报告申请鉴定的权利，法院：撤销

一、 案件简介

曹某民拥有一处房屋。2013年7月，县政府作出《房屋征收决定》，曹某民涉案房屋在在征收范围内。后县政府委托房地产评估公司对案涉房屋进行评估。评估公司对曹某民所有的涉案房屋作出《评估报告书》，并送达给了曹某民。因曹某民与房屋征收部门无法达成补偿协议，房屋征收部门遂报请县政府对曹某民作出《房屋征收补偿决定书》。该征收补偿决定书载明：1、货币补偿方案。被征收人应得货币补偿数额为931389元。2、产权调换方案。房源建筑面积40.94平方米，房源价值1155451元，产权调换后由被征收人向征收部门支付房屋差价337399元。曹某民认为县政府确定的货币补偿金额不合理，其提供的房源子虚乌有，遂诉至法院请求撤销上述《房屋征收补偿决定书》。法院认为，县政府仅将部分评估报告送达给曹某民，剥夺了曹某民对评估报告申请鉴定的权利，遂判决撤销了县政府对曹某民作出的《房屋征收补偿决定书》。

二、 被告答辩

县政府辩称：1、县政府作出征收补偿决定书所依据的事实清楚、程序合法、内容适当。2、县政府对曹某民作出的补偿决定是依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序和要求作出的，是为了维护公共利益的需要，并无其他不正当目的。

三、 法院认为

本院认为，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收评估办法》规定：房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。本案中，县政府仅就部分评估报告向曹某民进行了送达，致使曹某民对未送达评估报告无法行使申请复核评估及向房地产价格评估专家委员会申请鉴定的权利。故县政府依据未予送达的房屋评估报告作出被诉房屋征收补偿决定的具体行政行为，违反法定程序，应予以撤销。

四、 裁判结果

1、撤销县政府作出《房屋征收补偿决定书》的具体行政行为；

2、责令县政府重新作出房屋征收补偿决定。

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●开庭公告：2018年11月19日9:00浙江省湖州市安吉县人民法院

内容审核：李娜娜律师

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