征收开始后——被征收人需要收集以下证据材料（二）,被征收人有什么权利:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 08:38 | 编辑:圣运律师 | 浏览:116

摘要：征收开始后——被征收人需要收集以下证据材料（二），征收开始后——被征收人需要收集以下证据材料（二）保留好房屋评估中收到的政府文件和评估报告《征收条例》规定，房地产价格评估机构首先由被征收人协商选定,如果无法在规定时间内进行协商，或者未能达成

征收开始后——被征收人需要收集以下证据材料（二）

保留好房屋评估中收到的政府文件和评估报告

《征收条例》规定，房地产价格评估机构首先由被征收人协商选定,如果无法在规定时间内进行协商，或者未能达成一致意见，则由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的投票原则决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。此外，房屋评估机构和工作人员要具备相应的资质，并且独立、客观、公正地完成评估工作。另，对于初步分户评估结果，房屋征收部门应当依法在征收范围内向被征收人公示，公示期间，被征收人有获得解释地权利。公示期满后，房屋征收部门应该向被征收人转交分户评估报告。

上述内容都是对房屋评估的规定，这些内容以及房屋评估方法等都会体现在评估报告中，因此，被征收人一定要保存好评估报告，后期维权中可以从中审查评估机构的选择方法是否合法、评估机构和评估人员是否具有专业资质、评估报告的公示、转交是否符合法律程序等等，如果确实存在违法之处，就是对被征收人有利的证据！

此外，根据法律规定，被征收人如果对房屋评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，被征收人可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定；如果对鉴定结果仍有异议，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。如果被征收人采取了以上救济措施，也要保留好相关证据，如申请复核评估的申请书、申请鉴定的申请书等等。

保留好补偿协议的原件

在签订补偿协议后，被征收人务必至少保留一份补偿协议的原件，作为后期维权的证据。切记千万不能将所有协议原件都交给征收部门，而自己只拿一份复印件。因为一旦把所有原件都交给征收方，一来我们无法保证其不在原件上动手脚；二来后期如果提起诉讼，我们无法向法院提交原件作为证据。

提前做好财产登记与记录

在征收开始后，被征收人最好能提前对房屋周边环境、室内装修情况、一些大件财物的摆放等情况进行拍照录像。此外，被征收人还应该对自己的财产进行一个清点和价值预估，最好能列出一份财产价值清单。

面临*拆时也要注意以下证据的收集

房屋征收中还可能面临*拆，除了上面提到的做好屋内屋外环境、财产记录，最好能做到以下两点：

一是*拆来临时第一时间报警，最好是多人多次报警。警察的出警记录、出警情况是认定*拆主体、*拆时间的重要证据；而警方本身的作为也是我们后期维权的重要证据。

二是房屋*拆时，在保证自己和家人人身安全的情况下也要尽量拍下*拆的照片或者进行录像，记录下*拆的过程。