因补偿没谈拢，我的房屋在夜间被偷拆了，还能争取到拆迁补偿吗:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 09:19 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：因补偿没谈拢，我的房屋在夜间被偷拆了，还能争取到拆迁补偿吗，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”　　

有法律约束“暴力拆迁”似乎在逐渐减少，但是“误拆”、“偷拆”、等行为却渐渐出现。据华商报报道，西咸新区秦汉新城黄家寨村近期在进行整村拆迁改造，村民黄某怎么也没想到，在没有任何人打招呼，没有谈赔偿的情况下，他家地里的3个种植大棚在晚上被人偷拆。据记者调查，当晚共6户村民的农田种植物被毁。黄某称拆迁开始后，村干部打了招呼说要拆大棚，自始至终没人和我们谈过补偿，也没看到补偿协议。自己的大棚被拆后，一直奔波于村委会、当地政府，但都没有得到答复。

　　长丰县下塘镇顾圩村李某也遭遇了和黄某类似的“糟心事”，李某所在的村子正在面临征地拆迁，但是拆迁补偿太低了一直没有签署拆迁协议，一天晚上李某因有事没有回家，当他第二天回来的时候却发现自己的房子没了，只剩一片废墟。李某家共有六间房被推倒，所有的家电、衣服、财物等被埋在了砖头瓦砾里，李某只得在废墟里寻找重要物品。李某说自己连一双袜子都没拿到，房屋就被拆了。李某找了村干部，镇长，他们均表示不知情此事。

　　所谓偷拆，是指在被拆迁人不知情的情况下，秘密地将被拆迁房屋加以拆除的行为，实施也具有突然性，因此被拆迁人往往在偷拆行为实施完毕之后才得知。避开了正常、合法的拆迁操作程序的偷拆行为，是侵害公民财产权的行为。

　　偷拆后，拆迁方不可能承认有这么回事，这就会导致被拆迁人没有办法，无法维护自己的合法权益，因为证据很难保留，通过直接起诉的途径取得合法利益会很难，因为法院很可能会因为证据不足而不予立案！那被拆迁人应该如何应对“偷拆”呢？北京英淇律师事务所给您几点建议。

　　偷拆行为发生后要采取如下行为维护自己的权益：

　　1、及时保全证据，并报警。

　　常说的有事情找警丨察，所以遇到偷拆后第一时间就要报警，当事人应当在知道偷拆行为发生的第一时间以视听资料的形式，如拍照、录像，做现场保全，并确定目击者，做好证人证言。同时，当事人还应当拨打电话报警。若发生警方消极圣运为情形，报警记录便成为有力证据。

　　偷拆行为轻则构成民事侵权，应承担恢复原状、赔偿损失的民事责任；重则涉嫌触犯《刑法》，应承担故意毁坏财物罪的相应刑事责任。对于遭遇偷拆情形的被拆迁人而言，对偷拆行为进行民事或者刑事追责，是改变劣势地位的必经途径之一。具体而言，追责的方法不外乎民事起诉与刑事立案。无论何者，均存在客观事实转化为法律事实以证明当事人主张的必要性。

　　2、及时采取综合性救济措施。

　　维护权益最好的时间段是在房子还在的时候，所以房屋被拆之后，被拆迁人实际陷入了比较被动的局面。当事人应当结合个案，发现拆迁全程中存在的征地主体与程序、拆迁主体、拆迁客体、拆迁行政管理程序、拆迁补偿安置流程等五大方面所存在的具体违法点，进行相应的、全面的违法救济。其好处是显而易见的，即在现阶段法治环境不甚成熟的背景下，多渠道救济的维权胜利概论大于单一方向的救济。

　　英淇拆迁律师团建议您在遇到偷拆后，选择一个专业的律师团队，实现对等谈判，争取合理的补偿才是关键，通过合理的手段为您挽回财产损失。