签了补偿协议3年，政府却一直不给安置，咋办,补偿协议签完后不给补偿怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 10:47 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：签了补偿协议3年，政府却一直不给安置，咋办，你身边是否遇到过这样的情况？和政府签了拆迁安置协议，协议约定3年内完成*置。但是，过了3年，征收方却并没有安置，甚至还没有开工建设。安置的事一拖再拖，遥遥无

你身边是否遇到过这样的情况？和政府签了拆迁安置协议，协议约定3年内完成*置。但是，过了3年，征收方却并没有安置，甚至还没有开工建设。安置的事一拖再拖，遥遥无期。

你前去质问，政府却说“没钱”、“还在建设”、“别急，会解决的”，有的干脆不理你。你就像个皮球，被踢来踢去，圆滚滚的，装了一肚子气。

这样的案例我们接到了太多，被征收人几乎是被一些征收方花式“坑爹”。

面对征收方一再拖延补偿协议执行的情况，我们该如何应对，维护自身的合法权益？爱土拆迁律师团今天就以案例来说明。征收方虽然耍赖，但是我们依然可以依圣运权，拿回补偿。

签了协议，征收方迟迟不安置，被征收人忍无可忍提起诉讼

刘先生有住房一套，2007年该房所在地段被征收。10月18日刘先生与征收方签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》，该协议约定征收方安置刘先生91.4平方米住房一套，于2009年9月28日前交付。

2008年11月27日，在某公证处现场公证下，刘先生选取了青阳四季园的一套房屋，面积92.09平方米。没想到的是，在约定的安置时间到期之后，征收方一直没有动静，迟迟不予安置。

刘先生急了，一家人不能一直租房住。于是刘先生一纸诉状起诉征收方。请求法院判令征收方继续履行拆迁补偿安置协议，在安置点安置刘先生92.09平方米住房一套。

征收方违约耍赖，我们该如何维权？

毫无疑问，我们应当立即拿起法律武器依圣运权，为自己讨一个公道。

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第十一款规定，认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，人民法院应当立案受理。

刘先生作为协议的相对人，在拆迁时为了社会公共利益，积极响应号召，配合征收方完成拆迁工作，并与征收方达成合意，刘先生与征收方所签订的《拆迁补偿安置协议》是双方真实意思表示，且不违反法律法规及相关拆迁政策的规定，双方对该补偿安置协议的合法有效性均未提出异议，且该补偿安置协议已经得到部分履行，即刘先生按约定履行了自己的搬迁和腾空房屋义务。而征收方，并没有按照协议约定，及时履行己方的义务，已经构成根本违约。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十四条规定，人民法院审查行政机关是否依法履行、按照约定履行协议或者单方变更、解除协议是否合法，在适用行政法律规范的同时，可以适用不违反行政法和行政诉讼法强制性规定的民事法律规范。

由此可见，人民法院审查行政机关是否依法履行、按照约定履行协议或者单方变更、解除协议是否合法的前提是，行政协议必须合法有效。即人民法院只有在确认行政协议合法有效的基础上，才能判决征收方继续履行协议，或者采取相应的补救措施，以及承担损失赔偿责任。

因此，行政机关应当继续履行协议，或者采取相应的补救措施，以及承担损失赔偿责任。

拆迁律师提供五点建议：这样做，即便征收方违约，我们也能顺利维权

有必要在这里做一个提示。签了补偿协议，征收方违约不提供安置房的案例，近年来有不少，大家一定要小心。爱土拆迁律师团有几点实在的建议提供给大家参考。

第一，签订协议前，先确认补偿是否合理，不公平不合理的补偿协议不能签，要及时申诉提高补偿。

签完协议过段时间又反悔的案例真不少，但合同协议不是过家家，大家都是成年人，黑纸白字一经确认，就成为一种权利和义务。

第二，签订协议时，一定要明确合同的履行时间，尤其是补偿款的发放或者安置房的交房时间。

不要模模糊糊，最后吃亏的是自己。合同必须盖章签字，自己保留好。不要全交给征收方，一点证据都没有，维权当然难了。

第三，在合同中切记要明确违约责任。

风险不能一股脑儿都甩给被征收人承担，如果逾期不支付补偿款或不提供安置房，应该如何处理，需要写清楚，这是对征收方的约束。

第四，一旦征收方违约，逾期了，那么被征收人有权利要求征收方履约，如果超过半年，那么就要立即起诉。