暗箭难防！两层小楼被拆，拆迁单位:不好意思，误拆,二层小楼拆除方案:今日拆迁法律话题

近日，南京的潘女士一栋房子需要拆迁，正与当地房屋征收部门协商。7月23日在潘女士毫不知情的情况下，自家房屋被强制拆除。

经多方询问，施工单位回应：房子打了拆字，如果没有签协议，可能就是打拆字的时候“误拆”了。

潘女士称，施工单位曾拆过房屋门窗，当时也说是“误拆”。

潘女士想不明白，有房产证，现在还在和当地房屋征收部门就补偿事宜进行协商，又不是自己不同意拆迁，怎么就突然被“误拆”？

说是“误拆”，你信吗？

先上车再补票，先拆了再说，是各地征收方的常见手段。

一边故意拆了，事后拿各种理由推脱责任，耍尽心机和伎俩。

一句“工作存在失误，是误拆”就打发了当事人。难道“误拆”就不是*拆了？就不违法了吗？

都是套路，误拆=强制拆迁！

当被拆迁人与征收方就补偿问题达不到一致时，趁着房主不在，进行拆除，最后再披上“误拆”的外衣。

因为是“误拆”，征收方大摇大摆开进挖掘机，再不小心“碰倒”；因为是“误拆”，征收方可以甩锅给施工方，从而规避责任；因为是“误拆”，房主来不及拍摄证据，征收方可以避免处罚。

实际上，拆迁都有严格的拆迁线路，误拆是不可能发生的，“误拆”就是“*拆”！

误拆，就是征收方想造成房子没有的事实。一方面，房子没了，可以让房主就补偿而妥协，另一方面，征收方可以进行开工建设。

违法征收涉嫌犯罪的，依法追究责任！

有些地方觉得合法拆迁的过程太长；有些地方的拆迁没有获得审批，本身就是违法的；有些地方有有关势力撑腰。

各种利益诉求，让征收方铤而走险，不尊重被拆迁人的合法权益。当事件发生后，又以“误拆”名义遮盖，逃避法律责任。

实际上，2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后，“行政*拆被取消”。强制拆迁与否拟全部由法院作出裁决，行政部门不再具有*拆决定权。

条例还规定，造成损失的，依法承担赔偿责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任！

依法起诉，争取合理补偿是关键

房子已经不在了，再怎么找对方麻烦也无济于事，征收方料定你畏惧的心态，不敢找他们麻烦。这个时候被拆迁人就要硬气起来，打对方一个措手不及，依圣运权。

《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

第七十六条 人民法院判决确认违法或者无效的，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。

所以，公民有权行使法律赋予的权力，任何单位或个人都不能剥夺。

爱土拆迁律师团提醒：无论以什么名义“强制拆迁”，都要付出代价！

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：临律-暗箭难防！两层小楼被拆，拆迁单位:不好意思，误拆，

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