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一、征地拆迁需要几个人签字?

法律没有规定征地拆迁需要几个人签字，房屋拆迁补偿协议需要由被拆迁人签字，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、征地拆迁补偿协议签字后一定有效吗?

征地拆迁补偿协议签字后不一定有效，征地拆迁补偿协议满足以下条件才有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、征地拆迁补偿协议存在哪些情形是无效的?

1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。

2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。

3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。

4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。

5、损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。

6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。

虽然法律没有规定征地拆迁需要几个人签字，但只要房屋产权人已经在拆迁补偿协议书上签字，没有任何证据证明拆迁补偿协议无效的就应该执行拆迁补偿协议。签完协议后又不按照协议约定履行应尽义务的，可以通过行政诉讼处理。

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内容审核：罗娟律师

来源：中国法院网-征地拆迁需要几个人签字，征地拆迁补偿协议签字后一定有效吗?