村民将自家居住用房改成小卖部该如何补偿,村庄改成小区:今日拆迁法律话题

村民将自家居住用房改成小卖部该如何补偿？

案例简介：

某村村民王五家的房屋最近被纳人征收范围内,因为要对村内房屋建筑进行测量和确认补偿款,很多工作人员进驻了该村。王五觉得这正好是一个商机为何不把自家居住用的房屋改成小商店呢?一方面商用房可能会多得些补偿款另一方面还可以向工作人员贩售一些商品获得利润。这种情况下,对王五的房屋补偿应该怎样认定呢?

答疑解惑：

实际上,在实践中,很多地方不允许在发布征地公告后改变被征收房屋的用途。通常会发生的被征收房屋用途变更情况主要有两种:

(1)有相关手续的房屋用途改变。

如改建手续,经营营业执业执照或者完税凭证等。在这种情形下,因为经过了依法批准,所以对相应的房屋,可以按照房屋改变后的用途进行补偿。

(2)无任何合法手续的房屋用途改变。

这种情况下房屋用途的变更没有依法得到批准和认可,所以只能够按照房屋原来的用途进行补偿。

综上，对王五变更用途的房屋补偿,主要看他有没有相关的手续,如果是合法变更,有经营执照等证明,就可以按照改变后的用途进行补偿。否则,只能够按照原有的居住用房进行补偿。

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内容审核：王兰律师

来源：头条-村民将自家居住用房改成小卖部该如何补偿，

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