房屋价值评估应当遵循哪些原则,房屋价值评估应当遵循哪些原则和方法:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:17 | 编辑:圣运律师 | 浏览:39

摘要：房屋价值评估应当遵循哪些原则，  房屋价值评估是进行房屋价值补偿的重要参考依据，了解评估原则有利于了解征收补偿是否合法。下面我就带大家看看房屋价值评估的原则： 一、合法原则。进行评估的房屋应当是拥有合法

 房屋价值评估是进行房屋价值补偿的重要参考依据，了解评估原则有利于了解征收补偿是否合法。下面我就带大家看看房屋价值评估的原则： 

一、合法原则。进行评估的房屋应当是拥有合法产权的房屋或者被征收人能够进行合法使用及处分的房屋。

二、利益最优化原则。房地产价值评估机构根据房屋的用途进行评估，如房屋进行经营的，按照经营性住房进行评估。

三、替代原则。这里将拟估价的房屋和相同区位类似房地产的市场价格进行比较，拟估价的房屋价值不得低于周边类似房地产的市场价格。

四、估价时间不得早于房屋征收决定公告之日。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定之日被征收房屋类似房地产的市场价格。用于产权调换的房屋的估价时间与被征收房屋估价时点一致。

●房屋价值评估应当遵循哪些原则呢

●房屋价值评估应当遵循哪些原则和方法

●房屋价值评估依据

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●房屋价值评估机构有哪些

●房屋价值评估收费标准

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●房屋价值评估应当遵循哪些原则和方法

●评估房产价值的三种方法

●房屋价值评估证明怎么办

内容审核：王兰律师

来源：中国法院网-房屋价值评估应当遵循哪些原则，

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