征地拆迁中，如何判断评估价格是否合理,征地拆迁评估办法:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-17 19:35 | 编辑:圣运律师 | 浏览:103

摘要：征地拆迁中，如何判断评估价格是否合理，评估结果是否合理与评估公司、评估人员的能力、资质有关，与评估人员是否独立、客观、公正地开展评估工作有关，与选择的评估方法有关，与评估时点是否正确，与评估中考量的各

评估结果是否合理与评估公司、评估人员的能力、资质有关，与评估人员是否独立、客观、公正地开展评估工作有关，与选择的评估方法有关，与评估时点是否正确，与评估中考量的各种影响房屋价值的因素有关。

总而言之，判断评估价格是否合理没有一项简单地标准，要综合各种因素判断，实践中一般会将周边房屋市场价作为一个比较基准。法律也规定了对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

为了尽可能保证评估价格的合理，被征收人可以下方式：

（1）关于评估时点。由于房屋市价、行情一直在变，评估时点可能对评估结果产生很大的影响，因此被征收人一定要关注评估时点，法律规定评估时点应该是房屋征收决定公告之日。

（2）积极参与选择评估机构。被征收人一定要积极参与评估机构的选择，尽可能选择信誉好、声望高的评估机构来进行评估工作。

（3）对评估报告有异议的，其实复议及复核。如果对评估报告有异议，务必及时在法定期限内启动救济程序。

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内容审核：王学棉律师

来源：临律-征地拆迁中，如何判断评估价格是否合理，

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