城市房屋征收的程序，你都知道吗,城市房房屋征收流程:今日拆迁法律话题

城市房屋征收的程序，你都知道吗？

我国的土地权属状况包括国家所有和集体所有两种情况，随着我国城市化建设进程的加快和公共设施完善的需要，现实生活中国有土地上的城市房屋征收也是越来越多。

那么什么是房屋征收呢？房屋征收是指政府为了公共利益的需要，依照法律程序剥夺房屋及其不动产所有权人的所有权及其使用权，同时给予其相应市场价值补偿的行政行为。既然是政府部门的行政行为，那么便需要依照特定的法律程序进行。

具体程序如下：

1.政府组织相关部门对征收补偿方案进行修改并征求公众意见

2.按照相关规定进行社会稳定性评估，涉及被征收人数量较多的还应当经政府常务会议讨论决定

3.因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为补偿方案不符合《国有土地上房屋征收和补偿条例》规定的，人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

4.人民政府做出房屋征收决定，并进行及时公布

5.房屋征收部门依据房屋征收决定对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并公布调查结果

6.由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对被征收房屋的价值进行评估，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数选定、随机选定等方式确定

7.房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等有关事项进行协商并订立补偿协议

8.因故无法达成协议时，由做出房屋征收决定的人民政府做出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告

9.在做出房屋征收决定的人民政府对被征收人予以补偿后，被征收人在补偿协议约定或补偿决定确定的期限内完成搬迁

10.最后在被征收人搬迁完毕后由房屋征收部门负责对被征收房屋进行拆迁重建，被征收人在搬迁期间内拒不搬迁的，做出征收决定的人民政府可以依法申请人民法院进行强制执行，所以房屋征收必须保证被征收人的合法权益，政府只能为了公共利益才能将原属于单位、个人所有的房屋极其不动产征收为国家所有。

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内容审核：张小华律师

来源：临律-城市房屋征收的程序，你都知道吗，

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