政府作出征收决定，房屋被征收人有异议该怎么办,房子被政府征收:今日拆迁法律话题

政府作出征收决定，房屋被征收人有异议该怎么办？

现实生活中，往往出现被征收房屋的性质、用途、面积存在登记与事实不符的情况，这种情况下该怎么办呢？根据《国有土地上房屋征收评估办法》第9条的规定，房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登机的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿却有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

当被征收人和征收部门对被征收房屋的价值协商不一致或者被征收人对房屋评估有异议时，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人对房屋评估有异议的情况有两种维权途径，一是向房地产价格评估机构申请复核评估；二是向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。但需要注意的是，申请复核是申请鉴定的前置程序。

其中，对未经登记的建筑，房屋征收部门组织住建、规划、国土、财政、房管等部门进行认定。认定为合法建筑的，应予以补偿；认定为违法建筑的，不予补偿。党政机关、事业单位、国有企业的非住宅房屋一律不予补偿。集体、私有企业非出让土地上的非住宅房屋，原则上按照房屋评估价扣除土地出让价格后予以补偿。符合破产条件的国有企业职工纳入社会保障，土地收归政府，房屋不予补偿。

通常，政府做出征收决定前，都会衡量各方面因素，比如对于无个人住宅的，但在房屋征收决定公告发布之日前，确实在被征收房屋实际居住达一年以上的，符合城市低收入住房困难条件的，可以优先纳入廉租住房或公共租赁住房给与住房保障。房屋征收与补偿的落实事关被征收人的切身利益，每一项决策和决定的出台必须考虑客观实际情况。

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内容审核：黎雪雁律师

来源：中国法院网-政府作出征收决定，房屋被征收人有异议该怎么办，

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