房子被认定为违建，可能是这两方面的原因,房子被认定为违建怎么办:今日拆迁法律话题

所谓违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》，未取得拟建工程规划许可证、建设用地规划许可证等证件，建造的房屋及设施。实践中，拆迁方抓住“没有证“这一特点，一刀切的将所有无证建筑都认定为违建。此举一方面可以加快拆迁进程；另一方面还可以节约拆迁成本，可谓一举二得。

一、加快拆迁进程

从法律上说，一个拆迁项目的进行，要办理很多手续，仅仅是拆除房屋，就得做一个补偿决定，并告知复议、诉讼权利。被拆迁人没有申请复议、诉讼的，复议、诉讼期满，拆迁方才可以向法院申请司法强拆，法院批准后再执行。这一系列流程走下来，怎么也得一年半载，这对于某些着急用地的项目来说，可能就等不及了。于是，为了加快拆迁进程，拆迁方惯用伎俩就是将所有无证的建筑都认定为违建，以拆违的程序去拆除房屋，从而大大缩短拆迁时间，加快拆迁进程。

二、节约拆迁成本

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，违章建筑不予补偿。因此拆迁方将无证建筑认定为违建可以节约拆迁成本。此外，一旦被拆迁人听信了这种“无证建筑就是违建”的论调，拆迁方这时候还可以显示大度，给予被拆迁人少量补偿，也能加快拆迁进程。

以上即为拆迁方为什么乐忠于将无证建筑认定为违建，但被拆迁人一定要保持警惕，必要时求助于专业律师。

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内容审核：罗思章律师

来源：头条-房子被认定为违建，可能是这两方面的原因，

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