被征收房屋价值如何确定都有哪些因素影响着房屋价值,被征收房屋的价值:今日拆迁法律话题
被征收房屋价值如何确定？都有哪些因素影响着房屋价值？
被征收房屋的价值如何确定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格。
如何确定被征收房屋价格？应该由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
1.若被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问，出具评估报告的房地产价格评估机构应该向其作出解释和说明；
2.若被征收人对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估；
3.若被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议，应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定；
影响被征收房屋价值的因素
房屋价值是众多因素综合作用的结果，具体来说，影响被征收房屋价值的因素包括以下几种：
（1）区位：即房屋所在城市的区位状况，包括当前环境变动以及未来的规划前景。
（2）用途：要区分被征收房屋是住宅还是非住宅，如果是非住宅，还要区分是营业性用房还是非营业性用房。
（3）建筑结构：房屋结构包括钢结构、钢筋混凝土结构、砖木结构、简易结构等，要区分被征收房屋属于哪一种。
（4）新旧程度：根据被征收房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度确定被征收房屋的新旧程度。
（5）建筑面积及占地面积：根据证件记载确定被征收房屋的建筑面积及占地面积。
（6）土地使用权：明确土地使用是属于出让、转让、划拨还是租地等情况中的哪一种。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●被征收房屋的价值由什么决定
●被征收房屋的价值
●被征收房屋价值是否包含土地
●被征收房屋价值的计算公式
●被征收房屋价值评估应当考虑哪些因素?
●被征收房屋类似房地产价格什么意思
●被征收房屋价值评估
●被征收房屋的价值
●被征收房屋价值包括哪些
●被征收房屋价值的计算
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●湖南常德：安置房离城区太远？价值明显低于原房屋？撤销补偿决定,常德市房屋拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●河南省《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》被征收房屋价值由房屋评估机构按照评估办法确定：今日土地拆迁,征收政策转载
●河南省《新乡市人民政府关于推进棚户区改造货币化安置的实施意见》选择货币补偿的按被征收房屋价值上浮10%给予货币补偿奖励：今日土地拆迁,征收政策转载
●河南省《焦作市棚户区(城中村)改造货币化安置实施办法》棚户区改造选择货币化安置可按被房屋评估价值的30%比例给予补贴：今日土地拆迁,征收政策转载
●河南省《三门峡市旧城改造征收补偿安置办法》国有土地上房屋价值依评估确定，集体土地上房屋价值按安置房屋造价予以货币补偿：今日土地拆迁,征收政策转载
●养殖场拆迁如何评估补偿价值？,养殖场拆迁补偿怎么评估:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●最高法告诉你房屋被强拆了怎么评估确定其价值，房屋被强拆的诉讼时效是多久?：今日在线拆迁法律咨询
●拆迁补偿评估的价值类型有哪些方面？拆迁补偿评估的价值类型有哪些：今日在线强拆评估法律咨询
●如何合法评估房屋拆迁补偿的价值标准？不同意拆迁房屋能强拆吗：今日在线强拆评估法律咨询
●河北省《邯郸市城市更新实施办法(暂行)》将对建筑结构差、安全标准低等不具有保留价值的非保护性建筑实施拆除重建：今日土地拆迁,征收政策转载
●安徽省《宿州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》公布了货币补偿和产权调换房屋价值计算方式，2022年未做调整继续沿用2013年版本：今日土地拆迁,征收政策转载
●房屋拆迁怎样评估价值?拆迁安置补偿协议是民事还是行政：今日在线补偿标准法律咨询
●房屋价值的补偿金额如何确定?拆迁户口不在家里能安置吗？：今日在线补偿标准法律咨询
●北京拆迁养殖场拆迁评估与补偿：律师服务推荐与流程详解,养殖场拆迁如何评估补偿价值？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖场拆迁如何评估补偿价值？,养殖场拆迁补偿怎么评估:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023门面房拆迁补偿标准是多少钱，实际价值和补偿明细如何计算，门面房拆迁多少钱一平方：今日在线拆迁法律咨询
●棚户区改造有房产证吗，改造后的价值是如何评定，棚户区改造房有房产证多久能办下来：今日在线拆迁法律咨询
●对被拆迁商铺的价值评估不服怎么办??拆迁评估单签字意味什么？：今日在线补偿标准法律咨询
●房屋征收时,被征收房屋的价值补偿包括哪些项目？房地产抵押权实现的条件是什么：今日在线强拆评估法律咨询
●可以请律师对盗窃物的价值进行评估吗??偷盗国家土地怎么处罚？：今日在线土地征收法律咨询
内容审核：北京圣运律师
来源：临律-被征收房屋价值如何确定都有哪些因素影响着房屋价值，
猜你喜欢