棚户区拆迁评估公司,棚户区改造房屋评估需要多长时间:在线拆迁法律咨询

棚户区拆迁评估公司,棚户区改造房屋评估需要多长时间

征地拆迁律师根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》为大家解读今天的问题，补偿条例中指出所有的被征收人都有权利选择评估机构，这也是我们今天要说的话题，房屋拆迁过程中被拆迁人应当如何选择评估机构？选择的同时又应该注意什么？今天我们聊一聊关于房屋征收过程中选择评估机构的相关话题。

虽然规定了被拆迁人享有选择评估机构的权利，然而并没有指导出如何操作，把具体制定评估机构选择的方法的权利交给了各地方，这就给一些不法人员留有可操作空间。

1、各地房屋征收主管部门应当建立评估机构相关档案，并且通过渠道向社会公布评估机构的名单、联系方式以及机构信息介绍等，为被拆迁人选择评估机构提供参考。

什么样的评估机构可以进入被选择状态呢？也是需要符合相关要求，例如：具有相关评估资质；无不良记录等，对于评估机构的选择应当慎重，一些有不良记录的应当去除被选资格。

2、在收集公布评估机构信息后，有关部门开始发布评估机构报名信息，评估机构需要在规定期限内申请报名，房屋征收部门在拆迁范围内公布符合评估资格的评估机构名单供其选择

3、征收部门将参加评估的评估机构名单、信息和选择评估机构的时间等相关事宜公告给被拆迁人，所以判断自己房屋被征收是否合法，可以从评估机构参考，如果拆迁方自作主张，没有告知被拆迁人，或者没有提供评估机构选择，自己私定就属于违法行为。

4、征收部门应当在公告5个工作日内，组织被拆迁人在参加评估的评估机构中选择，应当以协商的方式选择，不可拆迁方独立选择。

5、如果在规定期限内对评估机构选择不能达成一致的，可以通过投票、摇号等方式选择，拆迁方应当提前把选择评估机构的具体信息告知被拆迁人，需要注意的是通过投票选择的，被拆迁人应当在规定时间内持有房屋权属证明按一人一票的原则，投票率最高且超过50%的机构入选。

6、确定了评估机构后，征收部门应当把选择结果对外公告，并且应当以书面形式在拆迁范围内公布机构名称基本信息以及合同等。

征地拆迁律师提醒广大被拆迁人，我们刚才所讲的步骤是在确定征收范围就要开始实施的，大多是在作出征收决定之前完成，被拆迁人更应该有一定意识，积极使用法律赋予我们的合法权利，避免不必要的事情发生，造成事后难维权，在拆迁初期就应该参与其中，切不可能不参与、不了解，等拆迁补偿方案公告后又开始各种不满意，这对维权而言是很不利的，因为你不了解其中程序。

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投稿：梁若涵

来源：头条-在棚户区改造等房屋拆迁中应该如何选择评估机构？

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