房子没了家也散了，离婚时拆迁补偿到底怎么分,房屋拆迁离婚怎么分割:今日拆迁法律话题

当拆迁遭遇离婚，这可真的是一件糟心的事情。房子没了家也散了，可能还会为了拆迁费的打得不可开交。那么离婚时，拆迁补偿到底应该怎么分呢？

首先，如果房屋属于一方个人财产，则不需要进行分割。据《婚姻法》规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。因此，婚前个人所有的房屋，属于一方的婚前个人财产。在这种情况下，房屋拆迁所得的拆迁费或者安置的房屋都属于房屋所有人的个人财产了，在离婚财产分割时不作为夫妻共同财产进行分割。

如果房屋属于夫妻共同财产，则需要进行分割。但是，在实践过程中，我们常常会遇到这样的一种情况：房屋是婚前购买，登记在一方名下，婚后双方对该房产共同还贷。据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在这种情况下，该房屋婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，应该进行分割。

因此，只有当拆迁房屋属于婚前购买，登记在一方名下，并且不需要夫妻双方共同还贷的情况下，才不作为离婚财产进行分割。

同时在实务过程中，我们会发现这样一种情况。拆迁部门对被拆迁房屋进行产权置换时，可能会超出原有面积，在这种情况下，我们就要分情况讨论了。如果超出面积是对该房产的等价补偿，则应当认定为个人财产；如果超出部分需要房屋所有人购买，并且以夫妻共同财产购买，则需要进行分割。属于《婚姻法解释》中规定的婚姻关系存续期间一方以个人财产投资取得的收益，应当认定为共同财产。

当拆迁遇到离婚，一定要保持冷静，虽然是个悲伤的事实，但是一定要坚强面对。如果您对此疑问，欢迎随时联系我们。我们将以专业的律师团队，热情的服务态度，敬业的工作精神，竭诚为您服务。

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内容审核：王兰律师

来源：临律-房子没了家也散了，离婚时拆迁补偿到底怎么分，

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