棚户区改造安置房税收有优惠，你知道吗,棚户区改造安置房税收有优惠,你知道吗为什么:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 13:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:49

摘要：棚户区改造安置房税收有优惠，你知道吗，2018年3月全国人大会议宣布了启动新的三年的棚改攻坚计划，更好解决群众的住房问题。随着计划的推进，大家对“棚户区”都不再觉得陌生了，但是很多朋友还不了解关于棚户区改革的税收政策，我们一起来看一下吧。

2018年3月全国人大会议宣布了启动新的三年的棚改攻坚计划，更好解决群众的住房问题。随着计划的推进，大家对“棚户区”都不再觉得陌生了，但是很多朋友还不了解关于棚户区改革的税收政策，我们一起来看一下吧。

棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域，具体包括城市棚户区、国有工矿（含煤矿）棚户区、国有林区棚户区和国有林场危旧房、国有垦区危房。而棚户区改造指的是列入省级人民政府批准的棚户区改造规划或年度改造计划的改造项目。

目前我国对棚户区改造的项目是免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金的。《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》中指出了，市、县人民政府要切实加大棚户区改造资金投入，落实好税费减免政策。税收优惠的范围包括城市和国有工矿棚户区，也包括国有林区、垦区棚户区，而且棚户区改造安置住房的税收也是有优惠的。除此之外，电力、通讯、市政公用事业等企业也要对棚户区改造给予支持，适当减免入网、管网增容等经营性收费。

具体的规定如下：

一、对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。

在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议），按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

二、免征土地增值税的情况是：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的。

三、免征契税的情况是：对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的。

四、个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。

五、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。

六、企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造的，对企业用于符合规定条件的支出，准予在企业所得税前扣除。现行政策规定国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除。

由此可见，我国对于棚户区的税收优惠力度还是十分大的。这一点和实施棚户区改造改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境的根本目的是分不开的。