圣运律师|农村房子被认定是违章建筑，到底应该怎么处理,农村房子违建怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:10 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：圣运律师|农村房子被认定是违章建筑，到底应该怎么处理，我们常常会被问到这样的问题，农村的房子被认定是违建应该怎么办？《土地管理法修正案（草案）》（以下称《修正案》的出台，对于农村房子被认定为是违章建筑，是怎么处理呢？今天，本文就带您了解农村

我们常常会被问到这样的问题，农村的房子被认定是违建应该怎么办？《土地管理法修正案（草案）》（以下称《修正案》的出台，对于农村房子被认定为是违章建筑，是怎么处理呢？今天，本文就带您了解农村房屋被认定为违章建筑的相关处理办法。

《修正案》规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，违法占用土地建住宅，符合土地利用总体规划且符合宅基地使用条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正，处以罚款；符合土地利用总体规划但不符合宅基地使用条件的，责令退还违法占用的土地，在违法占用的土地上新建的房屋由农村集体经济组织处置；不符合土地利用总体规划的，责令退还违法占用的土地，限期拆除在违法占用的土地上新建的房屋。拒不退还违法占用的土地或者自行拆除在违法占用的土地上新建的房屋的，由乡、镇人民政府依法申请人民法院强制执行。

也就是说，农村的违章建筑可以分为三类进行处理。一是符合土地利用总体规划且符合宅基地使用条件的；二是符合土地利用总体规划但不符合宅基地使用条件的；三是不符合土地利用总体规划的。针对符合土地利用总体规划且符合宅基地使用条件的，责令改正，处以罚款；针对符合土地利用总体规划但不符合宅基地使用条件的，责令退还违法占用的土地；不符合土地利用总体规划针对的，责令退还违法占用的土地，限期拆除房屋。处罚机关作出罚款、同时，责令停止违法行为、限期拆除或者没收在违法占用的土地上新建的建筑物和其他设施等处罚决定后，建设单位或者个人必须立即停止施工，执行处罚决定。

建设单位或者个人对行政处罚决定不服的，可以在法定期限内向人民法院起诉；如果采取“不拆除、不诉讼、不复议”的“三不主义”，乡、镇人民政府可以依法申请人民法院强制执行。人民法院裁定准予执行的，由土地所在地的县级人民政府组织执行，费用由违法者承担。

综上，农村房屋被认定是违章建筑是应当分情况进行处理的，不是所有违章建筑都是需要进行拆除的。对于符合土地利用总体规划且符合宅基地使用条件的，只需要进行罚款，责令改正。如果您对农村违章建筑的相关问题有疑问，欢迎随时联系我们。我们将以专业的律师团队，热情的服务态度，敬业的工作精神，竭诚为您服务。