征地拆迁维权过程中的技巧细节,征地拆迁补偿纠纷:今日拆迁法律话题

一、诉讼时效要注意

拆迁法律维权是通过一系列的法律程序来实现的，每一个程序都有严格的时间限制，在法律规定的时间内进行维权是对每个维权者的基本要求。

当被拆迁人遭遇违法拆迁需要维权时，一定要把握好维权的时间，根据我国《行政复议法》规定，当事人自知道或应当知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请，或是在知道相关部门做出相关行为之日起6个月内提起诉讼。如果被拆迁人对此不知情，因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

二、拆迁协议不能随便签

拆迁的行情深不见底，不少拆迁人为付出最小的成本获得最大的利益，经常会采取不合法的手段逼迫被拆迁人签下拆迁补偿协议。由于被拆迁人对相关法律规定以及拆迁行情并不了解，在很多情况下会贸然签订拆迁补偿协议，这种做法极易造成难以逆转的被动局面，虽然但在实际维权过程中，骗签逼签都是不合法的，但是进行维权时被拆迁者经常因举证困难而陷入被动。

签订了不合理的拆迁补偿极可能错过最佳维权时机，但是并不意味着不可以维权，当出现种种棘手的维权情况时，建议被拆迁人及时请求律师介入，进行有效的维权。

三、拆迁维权要及时

不少拒绝签署拆迁协议的被拆迁人拖延拆迁进程却不积极采取措施进行维权，极易使自己陷入不利的境地，众所周知，强拆在城镇化建设中已屡见不鲜。虽然非法强拆可以申请国家赔偿，但相较于主动进行维权所获得的补偿款是非常微薄的。

拆迁补偿在某种程度上是双方的博弈，未拆的房屋是被拆迁人进行谈判的筹码之一。在此，圣运律师建议广大被拆迁人当得知拆迁事项时应尽早联系专业人士进行维权准备，以争取最好的维权时机。当然，如果在维权过程中遭遇政府强拆也不要慌张，立即联系律师，固定相关证据，让律师利用法律途径为你争取更多的谈判筹码，获得合理补偿。

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内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-征地拆迁维权过程中的技巧细节，

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