圣运律师法律大讲堂之《土地管理法》（七）,我想看土地管理法:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:38 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

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圣运律师法律大讲堂之《土地管理法》（七）

圣运律师持续为您讲解《土地管理法》第37条至第42条关于耕地保护的内容。

《土地管理法》第36 条规定非农业建设用地必须节约使用土地，优先使用荒地，坏地，在没有的情况下才利用好地、耕地。禁止占用耕地建窑、建坟、或者擅自在耕地上建房、挖沙、彩石、采矿、取土，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。据此，可知，在耕地上建坟、建窑、占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼是绝对禁止的，而建房、挖石、采矿等在某些情况下是可以的，需要按照法律规定履行相关程序，实践中有很多人在自家的耕地上建坟，所以要留心当有一天土地被征收时，安坟费用、场地费、搬迁费是否能够的都补偿，愿大家提前做好防备措施。

《土地管理法》第37条规定禁止闲置、荒芜耕地。如果你家的耕地被征收，但是征收单位在一年内没有用且仍可以耕种并收获，则你仍可以恢复耕种或者是征收单位组织耕种；如果一年以上没有动工建设，应当缴纳闲置费；如果连续两年没有使用，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回，原属于集体土地的交由农村集体经济组织恢复耕种；此外，如果你承包了耕地，连续两年弃耕抛荒的，发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

《土地管理法》第38条的规定国家提倡单位和个人开发未利用土地，且保护开发者的合法权益。前提是要能够保护和改善生态环境，防止水土流失和土地荒漠化；开发依据是土地利用总体规划；开发顺序是优先开发为农用地。

《土地管理法》第39条规定了开垦未利用土地的注意事项：一是程序上要经过科学论证与评估；二是区域的限制要在土地利用总体规划划定的可开垦区域内；三是禁止毁坏森林、草原，禁止围湖造田和侵占江河滩地；四是对于有害生态环境的耕地，慢慢的退耕，改造为林地，牧地。

《土地管理法》第40条规定了，如果您开发的暂未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩，转而从事农林牧渔，县级以上人民政府可以批准给开发单位或个人长期使用，该规定体现了政府鼓励开垦荒地、荒山。

《土地管理法》第41条规定了国家鼓励土地整理。各级人民政府都应当采取措施，改造中、低产田，整治闲散地和废弃地；县、乡政府应当组织农村集体经济组织，按照土地利用总体规划综合整治田、水、路、林、村，提高耕地质量，改善农业生产条件和生态环境。

《土地管理法》第42条规定了因为挖损、塌陷、压占造成的土地破坏要复垦，不能复垦的要缴纳复垦费，复垦的土地优先用于耕地。

以上是《土地管理法》关于耕地保护的规定，圣运律师在接下来将给您带来关于建设用地法律规定的讲解。