“危房”认定新借口可别轻易被忽悠！,危房认定是什么部门?:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-25 22:34 | 编辑:圣运律师 | 浏览:146

摘要：“危房”认定新借口可别轻易被忽悠！， “危房”认定新借口？可别轻易被忽悠！随着我国城镇化建设的逐步发展，地方政府为顺应时代潮流的发展开始对自己所管辖的区域进行征地拆迁项目，征地拆迁项目实施的前提是为了公

“危房”认定新借口？可别轻易被忽悠！

随着我国城镇化建设的逐步发展，地方政府为顺应时代潮流的发展开始对自己所管辖的区域进行征地拆迁项目，征地拆迁项目实施的前提是为了公共利益的需要，但是由于该项目实施过程复杂，项目中牵涉到的利益众多，有时在实施过程中，这一项目就变了味。很多征收方为了加快征收进程，节省征收成本，开始采取各种方式侵犯被征收方的权益，其中较常用的一种方式，就是认定被征收方的房屋属于“危房”，以便在给予被征收方补偿时少给甚至不给补偿。今天小编就带着大家针对“危房”的认定问题为大家提供解析，希望大家在遭遇此种情形时，能够准确进行辨别。

首先，大家应当明确“危房”的定义以及其危险的级别划分。根据《城市危险房屋管理规定》的相关规定可知，危房是结构已经严重损坏或者承重构件属于危险构件，随时有可能丧失承载能力和稳定结构的房屋，对于该类房屋不能保证居住和使用的安全性。目前我国对“危房”的认定主要可以划分为四类，即A级非危险房、B级危险点房、C级局部危险房以及D级整栋为现房。如果被征收方对“危房”认定的不甚了解，可以持证明自己具有相关民事权利的合法证件去当地鉴定机构申请房屋的安全鉴定，不能单凭征收方口头认定就以为自家房屋属于“危房”。

其次，小编上述已经告知大家“危房”的级别定义，由此可见，并不是所有的危房都需要被拆除。目前我国对“危房”的处理方式主要有以下四种：（1）采取适当安全措施后尚能短期使用的房屋可以继续观察使用；（2）采取适当技术措施后可解除危险的房屋直接进行使用；（3）没有修缮价值，但暂时不便进行拆除，且不危及其他建筑和影响他人安全的房屋，停止使用；（4）无修缮价值的危险房屋，立即进行整体拆除。

此外，被征收方在征收过程中采用这一手段主要是由于危房拆迁补偿数额和普通房屋拆迁补偿差距较大。在征收项目实施过程中，对危房进行拆除时，征收方会根据危房的等级给予相应的补助，然而该补助并不能保障被征收方日后的生活水平。征收方从此角度将被征收方的正常房屋认定为“危房”，不仅可以节省征收成本，还能加快征收进程，然而这一行为不仅违法，还严重侵犯了被征收方的合法权益。

因此当被征收方收到危房拆除通知时，一定要根据《城市危险房屋管理规定》第七条的规定及时申请房屋鉴定机构对自家房屋进行认定，以便及时阻止拆除行为。如若征收方对其实施强拆，则该强拆行为属于违法行为，被征收方一定要及时寻求专业律师的帮助，维护自身的合法权益。