农村养殖户房屋拆迁该怎么补偿？，农村养殖户的房屋拆迁，重点要区分属于合法建设房屋还是违法建设的房屋，一般来说，养殖圈舍，房屋属于非永久性建筑的农用设施不用专门报批，但是在农村建设用地上，以养殖场建设等名义建设永久性房屋，都应当经过国土、规划
农村养殖户的房屋拆迁，重点要区分属于合法建设房屋还是违法建设的房屋，一般来说，养殖圈舍，房屋属于非永久性建筑的农用设施不用专门报批，但是在农村建设用地上，以养殖场建设等名义建设永久性房屋，都应当经过国土、规划等部门的审批，如果没有批建手续的违法建筑，一般来说在拆迁的时候是没有补偿的。对于合法的养殖用房，应当按照建造成本，房屋结构，使用年限，重建成本进行评估补偿，补偿标准从几百到一千多不等。
农村禁养区养殖场拆迁补偿标准
一、每个地区养殖场拆迁补偿的标准是不一样的，农民可以获得多少补偿，要依据当地的拆迁政策而定，主要包括停产停业损失补偿、地上附着物补偿以及畜牧禽的腾退补偿。
二、按照《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定要给予补偿，但是补偿在实践中都是偏低的。按照畜牧养殖的规模来进行停产停业损失补偿，对预期利益以及现有的固定资产都没有考量，这就是双方的主要矛盾。养殖场只能从事养殖行业，一旦关闭关停，房屋的利用价值就没有了。所以拆迁与否，对于养殖企业主来说都是一样的，因为按照养殖场的方式建造的房屋不能从事其他行业了。
1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿
我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。
建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。
2、养殖场停产停业损失
一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。
3、养殖场搬迁补偿
对于专业化经营的养殖场，拆迁往往不代表终止养殖，而是需要重新物色新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。
4、奖励
现在很多地方拆迁，都喜欢设置各种奖励，把奖励弄的比补偿本身还要高，其目的就是为了刺激被拆迁人积极签约，尽早搬迁。但是被拆迁人在拆迁过程中，既要看到奖励的激励性，也要看到补偿本身的合理性。
房屋拆迁该怎么补偿
1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
农村房屋拆迁补偿多少？
农村房屋拆迁补偿可以分为两种情况：
1、本村集体经济组织尚有宅基地的，安排宅基地给被拆迁人自建
（1）由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。
（2）由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人根据规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。
2、本村集体经济组织尚有农用地，统一建设安置住宅
可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。
农村宅基地以及房屋拆迁如何补偿？
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
2、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
3、由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
农村房屋拆迁补偿怎么确定的
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
该内容由 许乃义律师 和 律说律答 共创回答养殖户拆迁补偿的规定是：按照拆迁收前三年平均年产值的六至十倍支付土地补偿费；按照需要安置的农业人口数支付安置补助费；按照最低补偿建筑成本价支付厂房补偿费；按照前三年均收入衡量停产停业损失乘以停产停业期限支付停产停业补偿；按照搬迁各种设备、动物、生活用品所需支付合理搬迁费用。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：农村养殖户的房屋拆迁，重点要区分属于合法建设房屋还是违法建设的房屋，一般来说，养殖圈舍，房屋属于非永久性建筑的农用设施不用专门报批，但是在农村建设用地上，以养殖场建设等名义建设永久性房屋，都应当经过国土、规划等部门的审批，如果没有批建手续的违法建筑，一般来说在拆迁的时候是没有补偿的。对于合法的养殖用房，应当按照建造成本，房屋结构，使用年限，重建成本进行评估补偿，补偿标准从几百到一千多不等。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
●农村养殖户房屋拆迁该怎么补偿呢
●农村养殖户拆迁怎样补偿
●养殖户拆迁补偿怎么算
●养殖类房屋拆迁怎么赔偿
●现在农村养殖房拆除怎么给钱
●农村养殖用地拆迁政策
●农村养殖场拆迁补偿标准
●农村养殖户拆迁怎样补偿
●农村养殖场拆迁怎么补偿
●养殖拆迁怎么赔
●养殖户拆迁赔偿标准是什么,养殖场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖户征地按评估几倍培偿 ,养殖户征地按评估几倍培偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村养殖户的房屋拆迁怎么补偿？,农村养殖户的房屋拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖户拆迁补偿标准是怎样的,养殖场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村房屋拆迁养殖户该怎么收回来,农村房屋拆迁养殖户怎么收回来:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖户拆迁补偿标准是什么呢？,养殖场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖户动迁了怎么赔偿,养殖场拆迁怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖户拆迁补偿标准是什么？,养殖场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖户没证件,拆迁怎么补偿 ,养殖户没证件,拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖户征地按评估几倍培偿,养殖户征地按评估几倍培偿？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖户拆迁补偿怎么规定的,养殖场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖类房屋拆迁怎么赔偿,农村养殖户的房屋拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖户拆迁补偿标准有无规定,养殖场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●小养殖户要营业执照吗,养殖场需要营业执照吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●申请强制拆迁的强制执行申请书会被受理吗?如果养殖户违建强拆怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●养殖户拆迁补偿标准是怎样的,养殖场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖户拆迁补偿是什么,养殖场拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖场遇拆迁,养殖户的损失如何赔偿,养殖场遇到拆迁,如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2024年养殖场拆迁补偿标准解析,拆迁补偿政策与养殖户权益保护，养殖区拆迁补偿标准：今日在线拆迁法律咨询
●2024年养殖场拆迁环保不达标补偿会减少吗对养殖户有哪些影响，养殖场拆迁安置补偿：今日在线拆迁法律咨询
内容审核：赵正群律师
来源：临律-农村养殖户房屋拆迁该怎么补偿？，
