圣运律师|房屋价值评估机构是被征收人选的吗?可以同时选择两家吗:今日拆迁法律话题

房屋价值评估机构是被征收人选的吗？可以同时选择两家吗？

房屋价格评估是确定房屋价值以及被征收人获取补偿多少的关键一步，因此，被征收人有必要对房屋价格评估机构的选择，以及评估方式有所了解。今天，小编就为大家介绍一下关于评估机构的那些事。

一、房屋价格评估机构如何选定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋价格评估机构由被征收人在规定的时间内协商选定，在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。

据此，房屋价格评估机构是由被征收人协商选定，协商不成的采用民主投票或者随机方式确定，如果被征收人没有参与房屋价格评估机构的选择，一定是违法的。

二、评估机构可以选几个

根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房屋价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担，两家以上房屋价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房屋价格评估机构为牵头单位；牵头单位应当组织相关房屋价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。

据此，在征收过程中，有两家评估机构时是否合法要看征收范围有多大，征收范围较大时，可以有两家评估机构。

三、房屋征收评估委托合同

选定房屋价格评估机构后，与房屋价格评估机构签订委托合同的是房屋征收部门，委托合同应当包括如下内容：（1）委托人和房地产价格评估机构的基本情况；（2）负责本评估项目的注册房地产估价师；评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；（3）委托人应提供的评估所需资料；（4）评估过程中双方的权利和义务；评估费用及收取方式；（5）评估报告交付时间、方式；（6）违约责任；（7）解决争议的方法；（8）其他需要载明的事项。

小编认为征收人了解合同内容的有利于避免没有评估资格的机构或是个人对被征收房屋乱评估，评估人员入户评估时，被征收人可以据此确定是否是选定的评估机构，检查评估人员的证件，要注意评估人员的工作单位与选定的评估机构要保持一致。

以上，是关于选定房屋价格评估机构的知识。房屋价格评估事关每一个被征收人的切身利益，需要特别上心。如果您对此疑问，欢迎随时联系我们，我们的律师团队致力于帮助每一个被征收人解决困难！

北京圣运律师事务所是一家合伙制的综合性律师事务所，业务范围涵盖民商事诉讼、企业法律顾问、劳动人事争议、征地拆迁纠纷、民事执行案件、抗诉案件、互联网诉讼等多个领域。本所合伙人在相关领域拥有深厚的理论基础，同时在多年执业过程中积累了丰富的工作经验。我们始终秉承着“受人之托，忠人之事”的执业理念，竭尽全力为当事人提供优质的法律服务。在对现有业务精益求精的同时，也顺应市场变化，吸纳更多人才，在新兴领域不断开拓进取。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●两家宅基地发生纠纷怎么处理?宅基地纠纷怎么处理：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：赵雪玲律师

来源：头条-圣运律师|房屋价值评估机构是被征收人选的吗?可以同时选择两家吗，

猜你喜欢