圣运律师|企业被认定为违法建筑，怎么办,企业违章建筑:今日拆迁法律话题

提到拆迁，很多时候都没办法绕开违建。所谓违法建筑是指违反法律规定，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证等证件，擅自建筑的建筑物和构筑物。在拆迁中，之所以违建出场率这么高，很重要的一个原因是因为拆迁单位采取“以拆违促拆迁”的方式；采取这种方式不仅能够加快拆迁进程，还能给被拆迁人心里施压，又能以低成本甚至是无成本进行拆迁，可谓一举多得。

企业遇到这种情况，一定不要被“违建“这个帽子吓得慌了神，一定要保持清醒的头脑，采取有效的措施，具体如下：

首先，要理清思绪，了解清楚自己的土地房屋证件是否齐全，不齐全的也要进一步分析不齐全的原因是什么。正如小编多次提到的，无证或者证件不齐全的建筑并不等同于违建，如因历史原因或者招商引资造成的证件不全就不宜认定为违建。

其次，要清楚谁有权认定违建。《城乡规划法》第六十四条规定，“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”。第六十五条规定，“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除”。因此，有权认定违建的是县级以上城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府。

最后，企业要牢记一点：并非所有的违建都必须拆除，根据《城乡规划法》的规定，对于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的违建，应该是限期改正，消除影响。

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内容审核：罗娟律师

来源：头条-圣运律师|企业被认定为违法建筑，怎么办，

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