被逼签字难道就没有办法了吗三点告诉您补偿协议怎么签！,补偿协议签了字还能反悔吗:今日拆迁法律话题

在全国城镇化的大背景下，很多被拆迁人面临房屋被拆、土地被征的情况。但在盛廷律师接触到的案例中，经常出现在签订拆迁补偿协议过程中，被拆迁人利益受到侵害的情形。今天我们来给大家讲一讲关于签订补偿协议的相关问题。

签订协议之前，一定要注意以下三点：

一、协议内容明晰： 这一点非常重要。协议中一定应将“补偿面积、补偿款金额、搬家费补偿、搬迁奖励、补偿到位时间”等信息明确，详细信息都要写在协议里面，明确协议能够最大程度保护被拆迁人的利益。

二、应有违约责任条款：确定违约责任条款是对被拆迁人的一种保护，当拆迁方没有按时给被拆迁人补偿，就要承担违约责任，对被拆迁人进行相应补偿。

三、空白补偿协议不能签：在盛廷律师接触的案件中，很多被拆迁人与拆迁方签订了空白协议，或与拆迁方进行了口头约定，最后导致利益受损。所以空白协议一定不能签！协议签订后更应一式两份，被拆迁人手中存留一份，以备不时之需。

虽然我们做足了准备，但面对拆迁，很可能出现意想不到的情况，比如：在拆迁中，出现“逼签”的情形，某些拆迁方花言巧语说服家人代签或半夜敲门砸窗胁迫签字。那么，一旦出现被逼签字，被拆迁人该怎么办呢？

其实，遇到特殊情况，我们被拆迁人是可以要求撤销协议，重新争取补偿的。

1、别人代签补偿协议

在自己不在家的时候，拆迁方“忽悠”家里老人或者亲戚代替自己签了补偿协议没有经过本人的同意，我们该怎么办？

根据《合同法》第四十八条的规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”家里老人和亲戚不是被征收房屋的权利人，所以在没有经过权利人同意和授权的情况下，他们没有权利擅自与征收方签订补偿安置协议，该协议不具有法律效力的。这种情况下，我们可以申请撤销这份协议，撤销过后可以与征收方协商，签订新的补偿协议。

2、逼签拆迁补偿协议

除了上述情况，某些拆迁方还会以各种方式威胁被征收人签订补偿协议，比如三更半夜敲门砸窗，有的征收方甚至会使用暴力威胁被拆迁人的人身安全、限制被征收的人身自由。很多被征收人迫于压力和恐惧，无奈签了字。

针对这种情况，《合同法》第五十四条明确规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”所以，当我们在受到胁迫时，可以以录音或者录像等方法收集证据，尽量不与拆迁方发生正面冲突，保证自己和家人的安全。之后再向司法机关提起诉讼，要求撤销出于胁迫订立的补偿协议。

编辑：刘舫汝

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内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-被逼签字难道就没有办法了吗三点告诉您补偿协议怎么签！，

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