在山东征收农民土地需履行哪九大程序（附：签订拆迁补偿协议时需要注意这三点）:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 09:08 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：在山东征收农民土地需履行哪九大程序（附：签订拆迁补偿协议时需要注意这三点），根据《山东省土地征收管理办法》和《山东省政府办公厅关于进一步严格规范征地管理工作的意见》，在山东省内征地需履行九大程序：一、公告市、县政府发

根据《山东省土地征收管理办法》和《山东省政府办公厅关于进一步严格规范征地管理工作的意见》，在山东省内征地需履行九大程序：

一、公告

市、县政府发布拟征收土地公告，告知群众拟征地的位置、范围、用途、补偿标准等内容;同时告知被征地群众相关权力和责任。

二、勘测调查

市、县国土资源管理部门组织财政、乡镇政府、村集体经济组织、土地承包户及相关权利人等，对拟征收土地进行现场调查、清点、确认。

三、征地补偿安置方案公示

市、县国土资源管理部门会同有关部门，根据勘测调查结果和国家有关规定，拟定《征地补偿安置方案》，《方案》内容包括征收土地的位置、地类、面积、补偿费标准、数额、补偿安置方式等内容。报经市、县政府同意后，予以公示，同时告知群众申请救济的渠道和时限，充分听取被征地群众意见。

四、签订征地补偿安置协议

农村集体经济组织、农民或者其他权利人同意补偿标准和安置方式后，由市、县国土、财政、人社部门与农村集体经济组织签订征地补偿安置协议。

五、落实被征地农民社会保障补贴

在征地报批前落实被征地农民社会保障补贴费用，待征地批准后，依法做好被征地农民社会保障工作。

六、组织报批

市、县政府按照建设用地报批要求，组织材料，报有批准权的政府批准。

七、批后公告

市、县政府收到土地征收批准文件后，10个工作日内在被征地村集体经济组织所在地和山东省征地信息公开查询系统同时发布《征收土地公告》。

八、拨付征地补偿费

市、县财政部门自批准土地征收之日起3个月内，将土地征收补偿安置有关费用足额支付给被征地农村集体经济组织。

九、交地

征地补偿安置费用到位后，原土地所有权和使用权人在规定的期限内清理地上附着物，移交土地。

并且需要注意了！征地拆迁签合同时留意这三个点，以免补偿款少一半！

随着城镇一体化的快速发展，越来越多的农村土地被纳入征收，而一旦征收，就会涉及到补偿的问题，而补偿金的多少是被征收人最关心的问题，所以在被征收人签合同时一定要注意这几个点，以防补偿款少一半!

（1）空白条款莫签字

征地拆迁动员工作往往很难做，一般这时候都会找村里的村干部挨家挨户的去动员和宣传，最主要的就是想广大被征收人宣扬拆迁补偿有多高，还会口头给广大被征收人很多承诺，目的就是让广大被征收人在协议书上签字。这个时候被征收人一定要认真看清楚协议上的每一个字，千万不要相信口头的承诺，这种空白承诺是没有任何法律效率的，必须白纸黑字写清楚才可以作为法律依据。

（2）征询意见表要仔细填写

在进行征地报批时，需要向广大被征收人了解土地的相关资料，作为征地拆迁的相关凭据，在这个过程中广大被征收人就要认真填写土地征迁相关意见。被征收人作为土地的被征收主体，对拟征用的土地补偿标准以及安置途径等方面都有申请听证的权利，这个是在征迁过程中必须要履行的流程，被征收人们要仔细填写后签字确认。

（3）征迁协议要仔细审核

土地征迁的最后一步就是和广大被征收人签协议，协议一签就意味着土地征收方可以推倒自己的房屋了，所以这个协议对被征收人来说是非常重要的。协议中会对土地征迁过程中涉及到的各项条款都有明确的说明，包括征迁的补偿标准，对被征收人的安置政策等，如果被征收人自己看不懂，可以请相关方面的法律人士来帮助解答，千万不要听信别人一面之词拿起就签了，否则会损失自己的很多权益，最终在计算补偿款的时候也会比原本的少很多。

圣运拆迁律师提醒：土地征迁对广大被征收人来说是一件大事，可以说关系到他们今后生活的好坏。如果因为签协议的原因，各项征迁条款没有落实到位，将会给广大被征收人今后的生活带来非常大的影响，迟迟拿不到赔偿款，没有安置点居住等等，这些问题都是非常现实的。所以拆迁律师提醒大家在对待征地拆迁相关事项时一定要慎重了，特别是对要签字的文件，一定要仔细核对清楚，不然可就亏大了。