征地拆迁，多的是你不知道的事,征地拆迁有哪些补偿:今日拆迁法律话题
征地拆迁都是比较易于理解的词，近年来也有越来越多的农民赶上了征地拆迁这样的好事。但是很多农民却并没有因此过上理想中的幸福生活，反而因此十分苦恼，甚至因此陷入长期的不安和心烦中。出现这样情况的原因是很多农民虽然知道征地拆迁这回事，但却不了解其中的程序和规定。比如我们经常说的“一书四方案”中的“四方案”，就有很多的规定。
首先，有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕。建设用地审查应当实行土地行政主管部门内部会审制度。
农用地转用方案和补充耕地方案符合下列条件的，土地行政主管部门方可报人民政府批准：
(一) 符合土地利用总体规划；
(二) 确属必须占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标；
(三) 占用耕地的，补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求；
(四) 单独办理农用地转用的，必须符合单独选址条件。
其次，征收土地方案符合下列条件的，土地行政主管部门方可报人民政府批准：
(一) 被征收土地界址、地类、面积清楚，权属无争议的；
(二) 被征收土地的补偿标准符合法律、法规规定的；
(三) 被征收土地上需要安置人员的安置途径切实可行。
建设项目施工和地质勘查需要临时使用农民集体所有的土地的，依法签订临时使用土地合同并支付临时使用土地补偿费，不得办理土地征收。
最后，供地方案符合下列条件的，土地行政主管部门方可报人民政府批准：
(一) 符合国家的土地供应政策；
(二) 申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求；
(三) 划拨方式供地的，符合法定的划拨用地条件；
(四) 以有偿使用方式供地的，供地的方式、年限、有偿使用费的标准、数额符合规定；
(五) 只占用国有未利用地的，必须符合规划、界址清楚、面积准确。
农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。未按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，不予批准建设用地。
经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由土地所在地的市、县人民政府组织实施。
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来源：头条-征地拆迁，多的是你不知道的事，
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