5套房子+百万拆迁补偿款拆迁方变身“老赖”朋友圈疯转！,拆迁500万:今日拆迁法律话题

网趣一：疑似拆迁公司被强拆，众人点赞！

近日，一名中年男子站在一堆废墟前，怀里抱着一块牌匾，上面写着：圣运市支持城市建设先进集体拍了一段视频，视频中男子对着镜头说：“圣运X书记，我是圣运市唯一的私人企业先进集体。昨天晚上不知有谁，把我的房子、公司的房子拆掉了。”

男子本来是想曝光自己的公司被强拆，但是网友们的评论却不约而同的叫好和点赞。本想通过网络媒体的“轰动”从而引起社会重视和同情解决问题，社会影响力到是有了，但是同情和重视却还“差点火候”，此视频被网友称为最具讽刺意味的视频在网络上被疯狂转发，评论区队形统一！

“拆迁公司的房子被强拆, 这么喜大普奔的消息怎么能够错过。”

看了这么多拆迁方“欺负”被拆迁人的新闻，偶尔看到拆迁公司被套路，真的是眼前一亮，带着“有色”眼镜看拆迁方，想必大家心里都开心坏了，但不知道大家是否注意到，创为律师发现在评论区有这样一条回复：“我们不是什么拆迁公司，我们是被迁7万平后得到的先进集体，也不少什么钉子户。”也许这也是被套路的征地拆迁“受害者”。

网趣二：拆迁方变身“老赖”，被拆迁人表示“看不懂”！

@网友“采蘑菇的小姑娘”：看到这我也是醉了，拆迁就给一百多万还送房，天底下哪有这等好事？居民们怎么能轻易相信就签订协议呢？指不定又是落入开发商设好的圈套了？

@网友“从世界的另外一端来”：拆迁赔偿本来就是天经地义的事，既然承诺了就要做到，现在居民没拿到补贴，对方是不是应该站出来做个解释，这难道又是一种变相强拆？

某地有一个房地产项目要开发，负责人跟当地居民承诺只要他们肯拆迁，就能分到外加百万巨款巨款还赔偿5套房子，拆迁赔偿巨额还送房，这么好的事居民们都答应了。可没想到，等到拆迁那天，村民却不满并反抗，不肯让对方施工，原因是这钱压根这钱不够数，自己一分钱也没看到！这到底是怎么回事呢？

一百多万和五套房子，那可不是小数目呀，赔偿到底去哪里了呢？到底是开发商故意骗居民拆迁，还是有人私吞了这笔拆迁款？没拿到拆迁补偿就想拆人家的房子，合理么？

拆迁方下定决心要做“老赖”说了不算，不给补偿就强拆，被拆迁人表示越来越懵。创为律师也为那些“被套路”的被拆迁人感到不值。这种套路是创为律师经常给大家强调的注意事项，所以大家在征地拆迁过程中必须要做好防护措施。

“画饼充饥”——5套房子+百万补偿款，怪不得大家都想着做“拆二代”，现在拆迁给的补贴还真不少，换套新房子不也不错。这话在理，但就是不知道是否容易成为现实，随着拆迁方“陷阱”的现象曝光量的增加，不知道大家有没有遇到同样的征地拆迁经历，是越拆愈多还是越拆愈少？今天创为律师就针对拆迁方的行为缺陷给大家普及一些注意事项。

第一、必须要了解拆迁相关事项

针对征地拆迁，大家较为模糊，但请注意创为律师认为大家在一定要搞清楚以下几个问题：自己的土地权属是集体土地上还是国有土地上？征地拆迁的主体是谁？征地拆迁项目的规划内容是什么？征地拆迁的规模是否属于公共利益？...

以上这些问题是大家通过征收公告等可以简单搜集到的信息，但创为律师提示大家其中还有一些问题例如：本次征地拆迁的补偿总额是多少？本次征地拆的项目是否得到区、县以及上级人民政府的批准？是否按照相关法律程序进行征地拆迁？...而这些问题是需要结合法律程序得到结果的，所以请大家不要忽视任何一个环节。

第二、了解相应的征地拆迁法律规定。

创为律师整理给此类问题可能涉及的法律法规给大家，请注意！

1.《中华人民共和国城乡规划法》

2.《中华人民共和国土地管理法》

3.《中华人民共和国行政强制法》

4.《中华人民共和国城市房地产管理法》

5.《中华人民共和国物权法》

6.《中华人民共和国行政诉讼法》

7.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

8.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(原为《城市房屋拆迁管理条例》，已废止，但在具体案件中可能会用到)

9.《国有土地上房屋征收评估办法》

10.《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

11.国务院、地方政府主管部门发出的部分通知、决定等

12.最高人民法院的相关司法解释

第三、做到心中有数据，手中有证据

对于法律维权来说，最为重要的就是证据，没有证据“口说无凭”，所以创为律师要告诫大家搜集证据是最为关键的环节。无论是企业还是个人，一定要统计好资产清单，比如房屋面积、房屋的产权证、土地使用权证、土地使用面积，土地使用范围、土地上的所有物、买卖合同等。在征地拆迁时一定要做到知己知彼，方能百战不殆。

创为律师还要提示大家：

1、对于企业拆迁来说，要做好自我体检，消除法律隐患。比如税务、消防、环保等没有很大的疏忽和漏洞。

2、在征地拆迁“冻结期”的时候不要为了多得拆迁款而扩建加盖住房。

最后，创为律师还要告诉大家，征地拆迁的维权环节时限不固定，有些征地拆迁因地制宜，在创为律师曾经代理的案件中曾经有2天结案的特例，但也有长期战的可能性，征地拆迁涉及到双方的利益，不能一蹴而就，为了最后可以达到自己合理拆迁补偿目的，我们必须学会在面对拆迁方一系列手段做到见招拆招，善用法律维护自己的利益。

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●拆迁500万

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内容审核：王学棉律师

来源：临律-5套房子+百万拆迁补偿款拆迁方变身“老赖”朋友圈疯转！，

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