圣运律师|企业拆迁，重头戏的停产停业损失怎么守,企业拆迁停业赔偿有什么规定,依据是什么?:今日拆迁法律话题

企业拆迁，重头戏的停产停业损失怎么守

企业拆迁中老板们最在意的就是停产停业的损失，尤其是那些生产经营效益比较好过了重重难关走到行业前列的企业。对他们来讲不论是直接损失还是日后可预期的损失都是十分令人心痛的事。而停产停业损失一般是企业拆迁补偿中份额最重的一部分，那么在拆迁已经成为既定事实的情况下，争取到最合理的拆迁补偿就是重中之重，而要把补偿提到合理的数目，将停产停业损失这项重要份额守好，就是第一项。

根据法律的规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。但是具体的办法由省、自治区、直辖市制定。这样说太笼统，所以要结合实践中的具体经验来谈守住补偿这回事。实践中呢，对企业拆迁的停产停业损失的计算主要包括照被征收房屋价值的一定比例计算、评估机构评估和按照房屋面积计算这几种方式，还有一些地区是的地方按照经营收入，利润等指标来计算的。

所以老板们需要做的首先就是保证自己的的经营是合法的，收好自己的营业执照和缴税的相关证明。有很多案例里的企业没能拿到停产停业的损失就是因为在合法经营这件事上除了纰漏，比如自己的营业执照被吊销了不但拿不到停产停业的损失还被处罚了非法经营。所以自己先守好这合法的第一关才不至于让别人钻了空子。

至于具体到核算停产停业损失，那如果是按照评估的办法来的话企业就相对比较省心，因为评估是有着严格的法律规定的，比如说这个评估的报告你不满意，那你可以依照程序在规定的时间内去提出复核，复核不满意还可以再申请评估专家委员会鉴定。但是如果是按照经营和营业的收入来计算的话，一般会按照停产停业前几个月的平均营业额的一定比例计算，或者停产停业前某一段时间的税后平均利润的某一比例等方式计算。当然也有一些地区是按照具体的面积来计算的，比如北京和南京都有这种做法。

总而言之，不论是哪一种方式来计算停产停业损失，守好自己的第一步就是保证自己是合法经营的，其次就是在受到不合理不公平的对待的时候及时想办法去解决这些问题，必要的时候也可以向专业的人员申请帮忙

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内容审核：杨建峰律师

来源：临律-圣运律师|企业拆迁，重头戏的停产停业损失怎么守，

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