企业拆迁，能不能拿到钱就看这些了,企业拆迁怎么赔:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:29 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：企业拆迁，能不能拿到钱就看这些了，企业拆迁让大部分企业家一减往日的威风，关乎企业生死存亡的大事眼看就要交到拆迁人手里，而且一旦处理不好拆迁这件事，企业可能就消失在了商海里，曾经的呕心沥血也都算是白费了。所以企业在拆迁中都十分注重拆迁补偿这件

企业拆迁让大部分企业家一减往日的威风，关乎企业生死存亡的大事眼看就要交到拆迁人手里，而且一旦处理不好拆迁这件事，企业可能就消失在了商海里，曾经的呕心沥血也都算是白费了。所以企业在拆迁中都十分注重拆迁补偿这件事。那究竟怎样做才能多拿补偿让企业挺过这一关呢？

想要多拿钱，得从这几个方面着手准备才行。

首先，搞清楚自己所用的土地是国有土地还是集体土地，因为企业自身特殊的性质，很多企业都占据大片的空地，那区分好这两种性质的土地才能了解自己的补偿依据是什么。比如国有土地的补偿就得依据《国有土地上房屋征收与补偿办法》来，集体土地就需要看《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。

其次，很多企业的场地和房子都是租来的。这时候就需要小心了，实践中这些承租企业在拆迁中费了很大的劲都可能拿不到钱，倒不是说法律规定了他们不能拿到补偿，只是大部分人都认为房子是谁的补偿就给谁，承租人只是租客，拆迁和他没什么关系。但是其实并不是这样的，因拆迁导致承租人无法继续租用该房子，承租人是有权要求出租人给予适当的补偿的。具体到承租企业情况就更为复杂了，因为企业涉及到生产营业额和设备的折损，甚至还可能有预期经济效益的损失。这部分补偿是拆迁人在计算拆迁补偿的时候就考虑在内的，因此，承租企业也有权利拿到拆迁补偿。

至于如何拿到，就要看自己的企业是不是合法经营，租赁合同是否在有效期内，这是两个至关重要的因素。企业存在的前提是合法，而分补偿的前提是租赁关系。

最后，就是对价值评估的重视。价值评估报告是拆迁补偿的关键依据，所以企业得自己提前就对自己拥有的财产进行登记和估算。除此之外，为了避免拆迁人在评估上运用一些不合理的手段，被拆迁企业必须要了解法律对评估公司的规定。评估公司需要经过严格的法律规定才能开展评估活动，评估公司的工作人员得具有相关的证书，评估整个过程都得按照法定的程序来。如果拆迁人自己直接选定了评估公司那被拆迁企业就有权利依照法律的规定要求救济，如果对评估结果不满意被拆迁企业也可以申请复核和鉴定。

总而言之，拆迁补偿不是坐等就能飞到企业家口袋里的，虽然法律有着明确的规定，但这些还得需要被拆迁企业自己努力去实践中争取。