理清思路！当收到《责令限期拆除决定书》，被拆迁人该如何维权:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 03:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：理清思路！当收到《责令限期拆除决定书》，被拆迁人该如何维权，房屋如果被拆迁的，就需要对被拆迁人进行经济补偿,但是在很多拆迁案例中会出现这样的情况，补偿条件没谈拢，拆迁方突然偃旗息鼓，没过几天，被拆迁人就收到一纸《责令限期拆除决定书》，指明被

房屋如果被拆迁的，就需要对被拆迁人进行经济补偿,但是在很多拆迁案例中会出现这样的情况，补偿条件没谈拢，拆迁方突然偃旗息鼓，没过几天，被拆迁人就收到一纸《责令限期拆除决定书》，指明被拆迁人的房子是“违建”，要求拆除。

根据《城乡规划法》第六十八条规定：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”

所以说，在被拆迁人收到《责令限期拆除决定书》或是《责令限期拆除通知》的时候，就要立刻紧张起来了，在收到通知或决定后，如果自己不在相关法律规定的时间内维权，那么很有可能自己的家就被强行给拆了。

但是，自己的合法房屋怎么就成违建了呢？这是明显以拆违的借口进行强拆！

那么被拆迁人在收到《责令限期拆除决定书》该如何应对呢？首先你得搞清楚维权思路

被拆迁人可以找出该《决定书》存在的违法之处。如，作出该《决定书》的部门是否有查处违建、作出该《决定书》的权限；《决定书》的送达方式是否符合法律规定的要求；《决定书》的内容和格式是否合法，《决定书》中有未明确载明救济途径（如在收到《决定书》六十日内提起行政复议或行政诉讼）。掌握了行政部门作出该《决定书》的违法点之后，被拆迁人就可以主动展开后续维权行动了。

能够出具《责令限期拆除通知或决定》的机关单位：根据《城乡规划法》，能够做出《责令限期拆除通知或决定》的主体机关有两类。违法建筑座落于城市规划区内的由规划部门出具，若违法建筑座落于乡村规划区内的由乡镇人民政府出具。不过除了以上两种主体之外，城管局与国土资源局也可以做出该通知或是决定。

《责令限期拆除通知或决定》的违法点考究：作为行政处罚的一个种类，该《责令限期拆除通知或决定》应当依据《行政处罚法》之规定予以作出。因此，行政机关出具的《责令限期拆除通知或决定》里应当载明行政相对人、标的、日期、救济途径等内容。一旦行政机关未按照法律规定出具《责令限期拆除通知或决定》，都属于违法。

文书名称，是否恰当准确？

“司法强拆”，针对的是“征地、拆迁”。而“责令限期拆除”，则针对的是“违建”。二者不能混淆，否则，是存在着违法的可能。

对涉案建筑物体的确定，是否准确？

如果所作文书，与建筑物体的位置、名称实际有误，会被依法撤销重作。

对涉案建筑物体违法情形的认定，是否准确？

如面积或层数多少，合法面积与违法面积各是多少等，在现实中，有的限期拆除文书非常的简单，如果关键的相关信息都缺失的话，那么是不能够成立的。

文书，是否依法送达？

根据《民事诉讼法》中的相关规定。文书应直接送交违建当事人，在非其拒绝接收的情况下，不适用留置送达程序。因此，如果直接将文书贴在被征收人墙上或是门外的做法，是不符合留置送达的程序要求的，这也将是被征收人，在提起复议、诉讼时，主诉的违法点。

被拆迁人如果很明确自己的房子并不是违建，被拆迁人可以强调以下内容：第一，详细说明自己的房子并非违建，该部门将自己的房子认定为违建并不符合事实；第二，指出行政部门作出该《决定书》的违法、违规之处；第三，明确指出根据《行政强制法》规定，在被拆迁人通过诉讼等法律手段维权期间，对方无权对自己的房子实施强拆。

被拆迁人适时提起行政复议和行政诉讼对保障自己的合法权益。起草《行政复议申请书》，说明申请复议的事项，如请求确认该《决定书》违法，请求撤销该《决定书》，并列明该《决定书》的违法、不实之处，递交作出该《决定书》的行政机关的上一级行政机关或同级人民政府。

如感觉自己的能力不足以走下整个程序，可以咨询或委托专业的律师进行维权！